Решение № 2-269/2017 2-269/2017~М-199/2017 М-199/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-269/2017

Дело №2-269/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 29 мая 2017 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, третьи лица: Администрация Чертковского района Ростовской области, Чертковский отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащие ей 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта <адрес>; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес> 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: <адрес>, ссылаясь на то, что по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области указанные земельные доли находятся в собственности гражданки <данные изъяты> ФИО1 Указанные обстоятельства противоречат ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и в соответствии со ст.5 указанного Федерального закона должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные доли.

Просил суд понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ей: 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта <адрес> 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес> 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>; 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес> 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: <адрес>

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку она имеет вид на жительство в Российской Федерации, в настоящее время поданы документы для принятия гражданства Российской Федерации, будет принято решение о приёме в гражданство.

Представитель третьего лица администрации Чертковского района Ростовской области ФИО3, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить заявленные требования, по тем основаниям, что в настоящее время ФИО1 является гражданкой <данные изъяты> подача документов на приобретение гражданства не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Чертковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ФИО4 направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя третьего лица ФИО3, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.3 Федерального закона №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст.5 Федерального закона №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Если в нарушение требований ст.3 настоящего Закона собственник не произведёт в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение одного месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно сведениям в отношении собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые в нарушение требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не произведи отчуждении земельных долей в праве общей долевой собственности в установленный срок, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта <адрес> 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>; 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес> 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес> 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>. ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, имеет гражданство <данные изъяты>, имеет вид на жительство иностранного гражданина или серии №, выданный УФМС России по Ростовской области, что также подтверждено в судебном заседании Поповой В, представившей вид на жительство серии №, дата выдачи 16.10.2012 и паспорт гражданина <данные изъяты>

Согласно положению о Министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области утвержденных постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 года № истец является органом исполнительной власти Ростовской области, осуществляющим проведение единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений, управление и распоряжение государственным имуществом Ростовской области и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа «Город Ростов-на-Дону», а также полномочия по финансовому оздоровлению предприятий и организаций области.

На основании п.3.1.10 настоящего Положения имеет право выступать в суде, арбитражном и третейском судах по вопросам, входящим в компетенцию министерства. Минимущество Ростовской области в силу п.2,3 ст.5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок) к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок (земельную долю) он должен быть приобретён по рыночной цене субъектом РФ или муниципальным образованием.

С учётом анализа имеющихся по делу доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу действующего земельного законодательства, обладание иностранными гражданами земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения на праве собственности противоречит земельному законодательству Российской Федерации.

Доводы ответчика о наличии у неё вида на жительство в Российской Федерации, подаче заявления в компетентные органы о принятии в гражданство РФ, подтверждённые справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку на дату рассмотрения настоящего искового заявления ФИО1 является гражданкой <данные изъяты>, кроме того, наличие вида на жительство в Российской Федерации, а также подача заявления о принятии в гражданство Российской Федерации не предполагает обязательное принятие ФИО1 в гражданство Российской Федерации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ей:

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: <адрес>

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2017 года.

Председательствующий: