Решение № 2-2371/2024 2-2371/2024~М-436/2024 М-436/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-2371/2024

Дело №

УИД: 54RS0№-97


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 июля 2024 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Ахметьяновой Л.Н.,

При ведении протокола помощником судьи Гаспарян С.В.,

С участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НСКБ «Левобережный» (ПАО) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ПАО НСКБ "Левобережный" обратилось в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком "Левобережный" (публичное акционерное общество) (далее - Банк "Левобережный" (ПАО)) и ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее - Ответчик, Заемщик) был заключен Кредитный договор <данные изъяты>-14/П, согласно которому ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 575 693,00 руб. сроком на 180 месяцев.

Кредит выдан на приобретение по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры.

Пунктом 1.2.2.1 Индивидуальных условий кредитного договора установлено, что на дату заключения договора процентная ставка по кредиту составляет 12,7% годовых.

С первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором кредитором получена закладная на квартиру с отместкой о государственной регистрации в порядке, установленном законодательном РФ, действующий на момент такого предоставления уровень процентов снижается на 0,75 % пунктов.

С ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка установлена в размере 11,95 % годовых.

В соответствии с п.п.2.5.2., 2.5.3 Общих условий кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты, начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Банк свои обязательства по договору выполнил, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордером №.

Согласно п. 2.4.1 Общих условий заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии). Осуществить платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов.

В соответствии с п. 2.4.4.1 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки, в следующих случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

Пунктом 2.4.1.5 общих условий кредитного договора заемщик обязуется досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору.

В настоящее время, обязательства по возврату денежных средств осуществляется ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед Банком составляет 591 172,51 руб., а том числе: сумма основного долга- 534 344,97 руб., сумма начисленных процентов – 52 756,59 руб., сумма начисленной неустойки – 4070,95 руб.

Обязательства по кредитному договору обеспечены залогом – предметом ипотеки: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый №.

Предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 2 625 000 руб.

Право ипотеки возникло на основании Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и заемщиком было заключено соглашение об изменении закладной (путем аннулирования), по которому на предмет ипотеки была составлена новая закладная.

По новой закладной от ДД.ММ.ГГГГ Залогодателями предмета ипотеки являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Согласно п. 2.4.4.2 Общих условий кредитного договора, п. 6.2.4.2 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, кредитор (залогодержатель) имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора о досрочном возврате кредита.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по погашению задолженности Банк «Левобережный» (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчиков требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов, пени. Однако, ответчики в установленный срок требование о досрочном погашении задолженности не исполнили.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере534 344 руб.97 коп., в том числе: 534 344,97 руб.–сумму основного долга; 52756,59 руб. - сумму процентов, начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;сумму процентов за пользование кредитом, начисленных в ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему делу, исходя из ставки 11,95% годовых; 4070,95 руб.–сумму неустойки, на сумму просроченного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита и уплате процентов за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему делу; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных со дня вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему делу на сумму основного долга по дату фактической уплаты долга, исчисленных из расчета ключевой ставки, установленной Банком России за этот период; обратить взыскание на принадлежащее ответчикам на праве собственности недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 56,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый 54:35:053575:3073; установить общую начальную продажную стоимость в размере 2 625 000 руб. Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов; взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы уплате государственной пошлины в размере 15 111 руб. 75 коп., почтовые расходы; взыскать с ФИО4 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., почтовые расходы.

Представитель истца НСКБ «Левобережный» (ПАО) ФИО1 в судебном заседанииподдержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме, возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте извещены надлежаще, конверты с извещением возвращены по истечении срока хранения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму найма в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с активным процессуальным поведением сторон, наделенных равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, стороны должны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств. Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком "Левобережный" (ПАО) и ФИО2, ФИО3, заключен Кредитный договор <***>, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 575 693,00 рублей сроком на 180 месяцев под 12,7 % годовых; цель кредита – приобретение в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3, согласно которому Залогодатель приобретает право требования на передачу ему в собственность оконченной строительством квартиры, указанной в п. 1.2.5., стоимостью 2 255 715,00 руб., путем участия в долевом строительстве по Договору приобретения.

Приобретаемое имущество – квартира, расположенная по строительному адресу: <адрес> (строительный), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54: 35:053575:54, жилой <адрес> (по генплану), <адрес>, блок –секции №, состоящая из двух жилых комнат, имеющая общую площадь 58,59 кв.м. (п. 1.2.5.)

С первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором кредитором получена закладная на квартиру с отметкой о государственной регистрации в порядке, установленном законодательном РФ, действующий на момент такого предоставления уровень процентов снижается на 0,75 % пунктов.

С ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка установлена в размере 11,95 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «ВИРА-Строй» (Застройщик) и ФИО3, ФИО2 (Участник) заключен Договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого участники обязались оплатить денежные средства, предусмотренные в разделе 3 Договора и принять жилое помещение (2-комнатная <адрес>, общей площадью 58,59 кв.м., расположенная на 4 этаже блок-секции № жилого дома по <адрес> (строительный) в <адрес>).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между НСКБ «Левобережный» (ПАО) (Кредитор) и ФИО2, ФИО3 (Заемщики) пункт 1.2.5 кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: «1.2.5. Приобретаемое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, имеющая общую площадь 56,4 кв.м.»

Таким образом, в силу ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в залоге Банка "Левобережный" (ПАО) находится квартира по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации ипотеки.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определены размеры долей жилого помещения: у супругов ФИО3 и ФИО2 остаются в общей совместной собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости; на день подписания соглашения отчуждаемый объект недвижимости находится в залоге в пользу ПАО Банк «Левобережный».

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между НСКБ «Левобережный» (ПАО) и ФИО2, ФИО3 (Заемщики) пункт 1.2.7. Кредитного договора изложен в следующей редакции: «Залогодатель – ФИО2, ФИО3, ФИО4». (л.д. 23).

По новой закладной от ДД.ММ.ГГГГ залогодателями предмета ипотеки (квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый №) являются ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Банк свои обязательства по договору выполнил, что подтверждается Выпиской по счету и банковским ордером №. (л.д. 75а)

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составлял 19 700,00 руб., что подтверждается кредитным договором <***>.

В соответствии с п. 2.4.4.1. общих условий договора, п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных Кредитным договором, в случаях: просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем на 30 (Тридцать) календарных дней при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна и т.д.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по погашению задолженности Банк «Левобережный» (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчиков требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов, пени. (л.д. 64-66). Ответчики в установленный срок требование о досрочном гашении задолженности не исполнили.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков перед Банком "Левобережный" (ПАО) составляла 591 172,51 рублей, в том числе: сумма основного долга – 534 344,97 руб., сумма начисленных процентов – 52 756,59 руб., сумма начисленной неустойки – 4070,95 руб.

В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено способом, предусмотренном в договоре и законе, в том числе соглашением сторон о неустойке, совершенным в письменной форме.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договорам денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств в рамках заключенного с истцом договора.

Расчет общей суммы задолженности, представленный банком, судом проверен, является арифметически правильным, произведен в соответствии с условиями кредитного договора. Ответчики не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также правильность представленного им расчета.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в заявленном истцом размере.

В соответствии с правилами статей 334 - 358, 361 - 367 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено залогом.

Согласно статьи 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, при периодических платежах на заложенное имущество можно обращать взыскание, если должник допустил более трех просрочек в платежах в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка была незначительна.

Из выписки по счету усматривается, что Заемщики нарушают принятые на себя обязательства по кредитному договору.

Таким образом, на основании ст. 348 ГК РФ, статей 50, 54, 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" у Банка "Левобережный" (ПАО) есть право на обращение взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку из материалов дела усматривается нарушение Ответчиками условий кредитного договора в связи с несвоевременной оплатой обязательных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, нарушение обеспеченного залогом обязательство значительно (сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев), имеются основания для удовлетворения требования Истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке; установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из закладной от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 2 625 000 руб.(отчет ООО «Оценка Про»№Ф от ДД.ММ.ГГГГ). (л.д. 42-48)

Доказательств иной рыночной стоимости заложенного имущества, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, начальная продажная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составит 2 625 000 руб.

Способ реализации заложенного имущества подлежит определению путем продажи с публичных торгов.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 15 111,73 руб. ((591 172,51 – 200 000) х 1% + 5 200) + 6000 руб. (за требования неимущественного характера)), что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчиков.

Также истцом понесены почтовые расходы по отправке искового заявления, в общей сумме 882,12 руб. (294,04 руб. по каждому ответчику). В силу ст. 98 ГПК РФ, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка "Левобережный" (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 534 рубля 97 копеек – суммы основного долга, 52 756,59 руб. – суммы процентов, начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суммы процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки 11,95% годовых; суммы неустойки, на сумму просроченного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 4070,95 руб., суммы неустойки, начисленной за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему делу; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных со дня вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему делу на сумму основного долга по день фактической уплаты долга, исчисленных из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 625 000 (два миллиона шестьсот двадцать пять тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка "Левобережный" (публичное акционерное общество) расходы уплате государственной пошлины в размере 13 111 руб. 75 коп., почтовые расходы в сумме 588,08 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка "Левобережный" (публичное акционерное общество) расходы уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 294,04 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/Л.Н. Ахметьянова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес> (уникальный идентификатор дела 54RS0№-97).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.