Решение № 2-1775/2019 2-1775/2019~М-947/2019 М-947/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1775/2019

Дело № 2-1775/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Гусевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Регион Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Регион Уют», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 198 433 рубля 04 копеек, указав в иске, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование помещениями общественного назначения № №, расположенных по адресу: <адрес> в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере, на которую начислены пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 81 026 рублей 80 копеек.

Представитель истца ООО «Регион Уют» ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

В отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежали помещения <адрес>, в связи с отчуждением объектов недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ запись о переходе права собственности третьим лицам была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Задолженность по коммунальным услугам до перехода права собственности на объекты недвижимого имущества третьим лицам, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, подлежат оплате прежним собственником имущества - ответчиком ФИО1

Между собственниками жилых помещений многоквартирного дома <адрес> и ООО «Регион Уют» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом №, согласно которому в обязанности общества входит прием платы за содержание и ремонт жилого помещения от собственников, а на собственников возлагается обязанность своевременно вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 4-10).

Как следует из искового заявления, ответчиком ФИО1 в течение длительного периода времени не исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>.

С учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Как усматривается из материалов дела, истцом была уплачена госпошлина за подачу иска в суд в размере 5 994 рубля 60 копеек. Расходы, понесенные истцом для уплаты госпошлины в суд, исходя из размера удовлетворенных судом требований, подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г. Смоленска, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион Уют» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 198 433 рубля 04 копейки, пени в размере 81 289 рублей 65 копеек, в возврат уплаченной государственной пошлины 5 994 рубля 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.М. Макарова

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-001398-89

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1775/2019