Решение № 2-4202/2019 2-4202/2019~М-3121/2019 М-3121/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-4202/2019

Дело № 2-4202/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 декабря 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Александра Николаевича к Степушкиной Наталье Алексеевне о признании недействительными сведений ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Клименко А.Н. обратился в суд с иском к Степушкиной Н.А. о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, площадью 1200 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, ссылаясь на то, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы земельного участка истца существенно отличаются от сведений ЕГРН и пересекают границы земельного участка ответчика. Поскольку устранить образовавшееся пересечение границ во внесудебном порядке не представилось возможным, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, а от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ДНТ «Новинки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, иные документы.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 6 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка выявлено, что фактические границы земельного участка существенно отличаются от кадастровых и пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 местоположение границ земельного участка истца было определено с учетом сведений ЕГРН, фактического землепользования, существующего искусственного ограждения, которое существует на местности более 15 лет. В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 1200 кв.м., то есть соответствует декларированной.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050442:93, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику, как нарушающие права истца, и внести изменения в ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

При этом суд учитывает, что межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, и приходит к выводу, что исключение сведений о координатах характерных точек границ земельного участка из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права собственности ответчика на земельный участок, установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом земельного участка не нарушает права смежных землепользователей, разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, ДНТ «Новинки», уч. 17.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, в соответствии геоданными межевого плана кадастрового инженера ФИО4:

Обозначение точек

Координаты, м

X

Y

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков сторон в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.