Решение № 2-249/2020 2-249/2020~М-203/2020 М-203/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-249/2020

Дело № 2-249/2020

УИД: 61RS0060-01-2020-000437-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 29 июля 2020 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру с постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру с постройками. В обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данное имущество приобретено им по договору купли продажи от 04.03.1986 года у ФИО6 в лице её представителя ФИО7. Согласно договору купли продажи, он приобрёл <данные изъяты> часть жилого домовладения и сарай (одно целое). Квартиру №1 купили ФИО3, ФИО4, ФИО8. В настоящее время он хочет привести свои документы на жильё в соответствие с законодательством, т.е., выделить свою часть дома в отдельную квартиру и признать за собой указанные объекты недвижимости. Просил суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, ФИО9, ФИО8, находящегося по адресу: <адрес> состоящего из жилого дома литер «Ааа1а2», общей площадью 144,0 кв.м, в том числе жилой – 83,4 кв.м, выделить в свою собственность изолированную квартиру №2 литер «Аа1», общей площадью – 57,9 кв.м, в том числе жилой – 30,0 кв.м, подсобной площадью 27,9 кв.м состоящую из жилых комнат №3, общей площадью 19,3 кв.м, комнаты №4, общей площадью 11,1 кв.м помещений №1 прихожая общей площадью, 11,2 кв.м, №2 санузел, общей площадью 4,5 кв.м, №12 коридор, общей площадью 4,0 кв.м, №13 кухня, общей площадью 8,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО8 домовладения, находящегося по адресу: <адрес> состоящего из: жилого дома литер «Ааа1а2» общей площадью 144,0 кв.м, в том числе жилой – 83,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> окончательно признать за ФИО2 право собственности на изолированную квартиру №2 литер «Аа1», общей площадью – 57,9 кв.м, в том числе жилой – 30,0 кв.м, подсобной площадью 27,9 кв.м, состоящую из жилых комнат №3, общей площадью 19,3 кв.м, комнаты №4, общей площадью 11,1 кв.м помещений №1 прихожая, общей площадью 11,2 кв.м, №2 санузел общей площадью 4,5 кв.м, №12 коридор общей площадью 4,0 кв.м, №13 кухня общей площадью 8,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требования ФИО2 согласился, против их удовлетворения не возражал.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в телефонном режиме просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, исковые требования подтверждаются: техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 27 февраля 2020 года; договором купли-продажи от 04 марта 1986 года, заключённым между ФИО6, в лице представителя ФИО7, как продавцом и ФИО2, как покупателем <данные изъяты> доли жилого домовладения, сарая (одно целое) и подвала, расположенного по адресу: <адрес>; свидетельством на право собственности на землю № от 06 августа 1992 года, согласно которому ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок 2998 кв.м в с.Ал-Лозовка; выпиской из постановления № от 11 июня 1992 года главы администрации Алексеево-Лозовского сельсовета Чертковского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков в собственность граждан», согласно которой ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 2998 кв.м для личного подсобного хозяйства из земель Алексеево-Лозовского сельского Совета народных депутатов, расположенный по адресу <адрес> постановлением № от 20 сентября 2019 года, которым внесены изменения в постановление Алексеево-Лозовского сельсовета № от 11 июня 1992 года, и земельному участку, выделенному ФИО2, присвоен адрес: <адрес> постановлением № от 30 сентября 2019 года «Об изменении адреса жилому дому и надворным постройкам», которым жилому дому и надворным постройкам, принадлежащим на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 04.03.1986года, присвоен адрес: <адрес>; техническим заключением муниципального унитарного предприятия Чертковского района Чертковское архитектурно-градостроительное бюро», согласно которому техническая возможность раздела жилого дома блокированного типа, расположенного по адресу: <адрес>, имеется, то есть выдел в собственность ФИО2 квартиры №2 литер «Аа1» общей площадью 57,9 кв.м, в том числе жилой 30,0 кв.м, раздел домовладения может быть произведён, при этом интересы других собственников не ущемляются, пользование каждой из квартир осуществляется с учётом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством Российской Федерации, границы и размеры земельных участков, на которых расположен жилой дом блокированного типа с надворными хозяйственными постройками, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, строительство пристроек к жилому дому блокированного типа литер «Ааа1а2», выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», строительные конструкции соответствуют государственным нормативам и эксплуатация вышеуказанных объектов, расположенных по адресу: <адрес> возможна, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру с постройками удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, находящегося по адресу: <адрес> состоящего из жилого дома, литер «Ааа1а2», общей площадью 144,0 кв.м, в том числе жилой площадью 83,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО2 изолированную квартиру №2 литер «Аа1» общей площадью 57,9 кв.м, в том числе жилой 30,0 кв.м, подсобной площадью 27,9 кв.м, состоящую из жилых комнат №3 общей площадью 19,3 кв.м, комнаты №4 общей площадью 11,1 кв.м помещений №1 прихожая общей площадью 11,2 кв.м, №2 санузел общей площадью 4,5 кв.м, №12 коридор общей площадью 4,0 кв.м, №13 кухня общей площадью 8,9 кв.м, расположенную по адресу<адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 находящегося по адресу: <адрес> состоящего из жилого дома литер «Ааа1а2» общей площадью 144,0 кв.м, в том числе жилой 83,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 августа 2020 года.

Председательствующий: