Решение № 3А-28/2017 3А-28/2017~М-9/2017 М-9/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 3А-28/2017

Дело №3а-28/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года, город Калуга

Калужский областной суд в составе:

председательствующего судьи Сычева Ю.В.,

при секретаре Бармашовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Министерству экономического развития Калужской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,

у с т а н о в и л :

01 марта 2017 года ФИО1 обратился в Калужский областной суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором просил: установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 1 064 500 рублей по состоянию на 01 января 2012 года, указывая, что кадастровая стоимость земельного участка не соответствует его рыночной стоимости, что влечет для административного истца обязанность по уплате земельного налога в повышенном размере. Также ФИО1 просил взыскать с ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области расходы, понесенные в связи с неправильной оценкой земельного участка в размере 5 000 рублей и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, а в остальной части заявленных требований просил отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие ФИО1, представителей от Министерства экономического развития Калужской области, Управления Росреестра по Калужской области, извещавшихся о месте и времени судебного заседания. В предварительном судебном заседании представитель Министерства экономического развития Калужской области по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, а в остальной части заявленных требований просила отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровыми номерами №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 700 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Приказом Министерства экономического развития Калужской области от 15 ноября 2013 года № 1375-п были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории городского округа «Город Калуга» Калужской области по состоянию на 01 января 2012 года (л.д.<данные изъяты>).

Согласно приложению № 1 к данному приказу, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № на указанную дату составляет 3 065 542 руб. (л.д.<данные изъяты>).

В силу положений статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическим лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

ФИО1 обратился в суд с рассматриваемым административным исковым заявлением, представив требуемые для целей рассмотрения дела в соответствии с положениями части 2 статьи 246 КАС Российской Федерации документы.

В их числе представлен отчет № 791/16, составленный 10 октября 2016 года оценщиком ФИО5 ООО «Лаура», являющимся членом Некоммерческого партнерства «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО», содержащий сведения о том, что по состоянию на 01 января 2012 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 064 500 руб. (л.д.<данные изъяты>).

Суд оценив указанный отчет оценщика как доказательство по делу, не находит оснований для того, чтобы поставить его под сомнение. Оценка оценщиком рыночной стоимости земельного участка проведена в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности. Доказательств неполноты или противоречивости использованной при оценке информации, а также недостоверности полученных в результате оценки значений, по делу не представлено. Исходя из содержания названного документа, суд приходит к выводу о том, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № правильно определена по состоянию на 01 января 2012 года в размере 1 064 500 руб.

С учетом изложенного требование административного истца об установлении кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2012 года в размере 1 064 500 руб. подлежит удовлетворению.

Услуги по оценке оказаны ФИО1 на стадии досудебного разбирательства и произведены во исполнение обязанности истца по представлению обязательных документов, предусмотренных законом, в связи с реализацией истцом права на уточнение кадастровой стоимости вышеуказанного объекта недвижимости.

Расходы, связанные с составлением отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости в размере 5 000 руб. (л.д.<данные изъяты>), не относятся к судебном расходам и не подлежат возмещению в порядке ст.98 КАС РФ.

С учетом установленных обстоятельств, каких-либо иных правовых оснований для взыскания в пользу истца заявленной им суммы в размере 5 000 руб., не имеется.

Соответственно, в удовлетворении требований административного истца о взыскании 5 000 руб. надлежит отказать.

В соответствии с п.31 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 28 от 30 июня 2015 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» в случаях, когда удовлетворение требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости сводится к реализации в судебном порядке права административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое не оспаривается административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), судебные расходы относятся на административного истца, поскольку решение суда по делу не может расцениваться как принятое против административного ответчика, не имеющего противоположных с административным истцом юридических интересов.

Согласно ст.103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Таким образом, в удовлетворении требований административного истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины надлежит отказать.

Требования административного истца о возложении на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области обязанности внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, удовлетворению не подлежит, так как в силу положений ст.24.20 Федерального закона № 135-ФЗ такая обязанность у соответствующего органа возникает в силу закона при установлении такой стоимости судом. Следовательно, на момент рассмотрения дела в суде основания для удовлетворения этого заявленного требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 1 064 500 рублей по состоянию на 01 января 2012 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости считать 01 марта 2017 года.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Сычев