Решение № 2-103/2017 2-103/2017~М-62/2017 М-62/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-103/2017

Дело № 2-103/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Заволжск Ивановской области 30 марта 2017 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Быковой О.А.,

при секретаре Смирновой С.А.,

с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Заволжский районный суд с иском к администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о включении в наследственную массу после смерти отца ФИО2, нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 337,6 кв.м, расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, г. Заволжск, <адрес> стр.1.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является наследником по завещанию принявшим наследство, после смерти ФИО2 Истец в настоящее время намерен в порядке наследования оформить в свою собственность указанное нежилое здание, однако, сделать этого не имеет возможности по причине отсутствия надлежаще оформленных документов на принадлежавшее наследодателю недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО6 полностью поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик - <данные изъяты> о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представив отзыв с просьбой рассмотреть исковое заявление ФИО3 без участия представителя, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, своевременно извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание также не направило, просило рассмотреть дело в своё отсутствие, указало, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации каких - либо вещных прав на здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Ивановская область, Заволжский район г. Заволжск, <адрес>, стр.1.

Третье лицо нотариус Заволжского нотариального округа ФИО4, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в адресованном суду отзыве просила рассмотреть исковое заявление ФИО3 без своего участия, возражений по существу заявленных требований не представила, дополнительно сообщила, что в её производстве имеется наследственное дело после умершего ФИО2, наследником по завещанию на имущество, состоящее из нежилого здания по адресу: Ивановская область, г.Заволжск <адрес> - является ФИО3

Суд, заслушав истца, его представителя, учитывая мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от <данные изъяты>. следует, что ФИО2 купил у <данные изъяты> бывшее здание РОВД, расположенное по адресу: г.Заволжск <адрес>, между сторонами составлен акт передачи имущества (л.д.9, 10).

Постановлением Главы администрации <данные изъяты>. земельный участок площадью 1690 кв.м. под бывшим зданием РОВД изъят у <данные изъяты> и передан ФИО2 на условиях долгосрочной аренды для производственно - коммерческой деятельности (л.д.11). 28.08.1998г. между администрацией Заволжского района и ФИО2 заключен договор аренды земель, который зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Заволжского района (л.д.12,14).

Постановлением главы администрации Заволжского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено выполнение проектно-сметных и строительных работ по реконструкции здания по <адрес>, для производственно-коммерческой деятельности (л.д.16). В соответствии с актом государственной комиссии по приемке законченного строительством здания жилищно - гражданского назначения от 20.01.1999г., здание после его реконструкции принято в эксплуатацию (л.д.26-31).

В соответствии с Постановлением администрации Заволжского муниципального района Ивановской области № от <данные изъяты>.(л.д.33) были изменены адрес земельного участка и его кадастровый номер. На основании данного постановления с ФИО2 было заключено соглашение от 24.07.2014г. о внесении изменений и дополнений в договор земельного участка № от <данные изъяты>.(л.д. 34).

В соответствии с Постановлением администрации Заволжского городского поселения № от <данные изъяты>. земельному участку и зданию был присвоен новый адрес: Ивановская область, Заволжский район, г.Заволжск, <адрес>, стр.1.(л.д.35)

На здание был составлен технический и кадастровый паспорта, в соотвествии с которыми объект недвижимости имеет следующие характеристики: здание, назначение: нежилое здание, количество этажей - 2, общая площадь 337,6, кадастровый №, по адресу: Ивановская область, Заволжский район г.Заволжск, <адрес>,стр.1, земельный участок в пределах которого расположен объект недвижимого имущества имеет кадастровый № (л.д.36-53).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: Ивановская область, Заволжский район, г. Заволжск, <адрес>,стр.1, имеет площадь 1690 кв.м, категорию земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - деловое управление, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 55).

По положениям п.1 ст.209 ГК РФ реконструкцией является действия собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Реконструкция двухэтажного кирпичного здания по адресу: Ивановская область, г.Заволжск <адрес> была произведена на законных основаниях, на земельном участке, отведённом в указанных целях (Постановление Главы администрации Заволжского района № от 06.11.1998г.(л.д.16)

Истец ФИО3 приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем выдано свидетельство о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Несмотря на отсутствие государственной регистрации, ФИО2 являлся собственником вышеуказанного нежилого здания.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из отзыва нотариуса Заволжского нотариального округа Ивановской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.62), следует, что одним из наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 на основании завещания, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3 В указанном завещании наследнику завещано имущество, состоящее из нежилого здания, находящегося по адресу: Ивановская область, г.Заволжск <адрес>.

Учитывая установленные при рассмотрении настоящего дела обстоятельства, суд считает необходимым включить фактически принадлежавшее на праве собственности ФИО2 нежилое здание, количество этажей - 2, общая площадь 337,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Ивановская область, Заволжский район г.Заволжск, <адрес>, стр.1 в состав его наследственного имущества, поскольку отсутствие правоустанавливающих документов на здание не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении данного объекта недвижимого имущества в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 337,6 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, Заволжский район, г.Заволжск, <адрес>, стр.1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья О.А. Быкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ