Решение № 2-716/2019 2-716/2019~М-652/2019 М-652/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-716/2019

УИД 35RS0006-01-2019-001112-80 2-716/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 28 августа 2019 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.

при секретаре Пономарёвой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней К.С., ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

установил:

ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетней К.С., ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 38 кв. метров, этаж – 2, расположенной по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ...

В обоснование исковых требований указали, что 27 февраля 2019 г. между Л.В., с одной стороны, и ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери К.С., ФИО2 и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 38 кв. метров, этаж – 2, расположенной по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ... Указанная квартира приобретена покупателями в общую долевую собственность (по ? доле каждому) за 825 000 рублей. Оплата указанной суммы согласно п. 5 договора осуществляется покупателями продавцу в следующем порядке и в сроки: 392 194,22 руб. за счет средств материнского (семейного) капитала до 1 мая 2019 г. и 432 805,78 руб. наличным путем при подписании договора. В связи с тем, что на момент совершения сделки приобретаемая квартира не была оплачена в полном объеме, регистрирующим органом было установлено ограничение (обременение) права собственности в виде ипотеки в силу закона (регистрационный номер 35:10:0101012:189-35/010/2019-5 от 5 марта 2019 г.) в пользу продавца (залогодержателя) Л.В. Денежные средства, указанные в п. 5 договора купли-продажи были своевременно и в полном объеме выплачены, что подтверждается распиской, составленной продавцом покупателям в простой письменной форме, и копией сберегательной книжки продавца. ... Л.В. умерла, в связи с чем погасить регистрационную запись об ипотеке не представляется возможным. Наследниками к имуществу умершей Л.В. являются ответчики.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней К.С., ФИО2 и ФИО3 иск поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что требования истцов обоснованы, исковые требования признают в полном объеме, положения статьей 35, 39, 173 ГПК РФ им известны.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО7 с иском полностью согласен.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в г. Великий Устюг Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку ответчики признали иск в полном объеме и его признание принято судом, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что сделка (договор купли-продажи квартиры от 27 февраля 2019 г.) совершена в надлежащей форме, все обязательства по договору сторонами исполнены, однако продавец Л.В. (залогодержатель по договору купли-продажи) умерла, что делает невозможным погашение регистрационной записи об ипотеке во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона (регистрационный номер 35:10:0101012:189-35/010/2019-5 от 5 марта 2019 г.) по договору купли-продажи квартиры от 27 февраля 2019 г., заключенному между Л.В., с одной стороны, и ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней К.С., ФИО2, ФИО3, с другой стороны, в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 38 кв. метров, этаж – 2, расположенной по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, г. Великий Устюг, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.Г. Зеленская