Решение № 2-567/2019 2-567/2019~М-547/2019 М-547/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-567/2019

Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 13 сентября 2019 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой И.В.,

с участием прокурора Пуровского района Строгалева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-567/2019 по исковому заявлению публичного акционерного общества «ГЕОТЕК Сейсморазведка» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец публичное акционерное общество «Геотек Сейсморазведка» (далее – ПАО «ГЕОТЕК Сейсморазведка» обратился с иском в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ (далее – ЯНАО), Пуровский район, <адрес> было предоставлено по договору найма жилого помещения от 27.12.2006 № <данные изъяты> ответчику ФИО1 и его члену семьи – дочери ФИО2 на период его трудовых отношений с ОАО «Ямалгеофизика». Из указанного договора следует, что спорное жилое помещение предоставляется на период работы нанимателя у наймодателя. В случае расторжения трудовых отношений наймодателя с нанимателем договор подлежит расторжению. ОАО «Ямалгеофизика» 02.07.2009 прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ОАО «Интегра-Геофизика». Фирменное наименование ОАО «Интегра-Геофизика» 27.06.2013 изменено на ОАО «ГЕОТЕК Сейсморазведка», 24.02.2015 – на ПАО «ГЕОТЕК Сейсморазведка». 16.12.2015 трудовой договор между истцом и ответчиком ФИО1 расторгнут. с 21.02.2007 по настоящее время ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Фактически ответчики в указанном жилом помещении не проживают с 2015 года, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, место пребывания ответчиков не известно. 08.04.2019 ответчику ФИО1 истцом направлено уведомление о расторжении договора найма, однако уведомление было возвращено по причине того, что истек срок хранения письма. В иске истец ПАО «Геотек-Сейсморазведка», ссылаясь на ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 <данные изъяты> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Истец, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась,, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО1, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований, о причинах неявки не сообщил.

На основании ч. 1 ст. ст. 173, 198 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявление о признании иска, поданное ответчиком в письменной форме, приобщается к данному делу.

Дело рассматривается в отсутствии истца, ответчиков по имеющимся в деле доказательствам на основании ст. 167 ГПК РФ.

В заключении прокурор полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ОАО «Ямалгеофизика было присоединено к ОАО «Интегра-Геофизика», ОАО «Интегра-Геофизика» переименовано в ОАО «ГЕОТЕК-Сейсморазведка», а затем в ПАО «ГЕОТЕК-Сейсморазведка».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 13.08.2013 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, <адрес> является ОАО «ГЕОТЕК Сейсморазведка» (л.д. 43).

Таким образом, истец ПАО «ГЕОТЕК Сейсморазведка» является собственником спорного жилого помещения.

27.12.2006 между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор найма жилого помещения <данные изъяты>, по условиям которого ему предоставлена в срочное владение и пользование на пять лет с 01.01.2007 квартира по адресу<данные изъяты> (л.д. 45-46, 47).

Пунктами 1.2 и 1.3 Договора найма жилого помещения <данные изъяты> предусмотрено, что указанное жилое помещение предоставляется ответчику ФИО1 на срок 5 лет с 01 января 2007 г. на период его работы у истца.

Договор найма подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по инициативе наймодателя при расторжении трудовых отношений наймодателя с нанимателем (п. 4.2.4 договора найма).

На основании вышеизложенного договор найма жилого помещения заключался между истцом и ответчиком ФИО1 на период его трудовых отношений с истцом и в связи с ними.

Согласно справке № 312 от 27.11.2018, выданной ТСЖ «Северное Сияние», в жилом помещении по адресу: ЯНАО, <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 и его дочь ФИО2 (ответчик) (л.д. 49).

Приказом ПАО «ГЕОТЕК Сейсморазведка» от 16.12.2015 трудовой договор с ФИО1 расторгнут на основании ч. 1 п. 6 п.п. «а» ст. 81 ТК РФ (л.д. 44).

Из акта от 05.12.2018 следует, что в спорном жилом помещении фактически ответчики не проживают, личных вещей в квартире ответчиков не имеется (л.д. 48).

За период с 01.01.2016 по 13.03.2019 в счет расчетов по договору № <данные изъяты> от 27.12.2006 денежные средства от ФИО1 не поступали, коммунальные платежи за указанный период не оплачивались (л.д. 50).

18.03.2019 уведомлением № <данные изъяты> Сейсморазведка» сообщило ФИО3 о досрочном расторжении договора найма жилого помещения на основании п. 4.2.3 и п. 4.2.4 Договора, в связи с чем им предложено добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры (л.д. 51).

Указанные уведомления ответчики не получили в связи с истечением срока хранения письма в почтовом отделении (л.д. 52, 53).

Таким образом, ответчики до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы, фактически в нем не проживают.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

С силу содержания п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из установленных выше обстоятельств следует, что истец – собственник жилого помещения предоставил во временное пользование ответчикам указанное жилое помещение на период трудовых отношений между истцом и ФИО1

С условиями договора найма жилого помещения ответчик ФИО1 согласился, о чем свидетельствует его подпись в договоре.

В связи с тем, что ФИО1 уволился от истца, в силу договора он обязан был освободить спорное жилое помещение.

При разрешении настоящего спора отсутствуют основания для применения правовых норм, регулирующих институт социального найма жилого помещения и служебного найма жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение не входит в государственный и жилищный фонд, заселение ответчиков в него осуществлено после 01 марта 2005 г., то есть после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. и ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений, к которым относятся и служебные жилые помещения, используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьёй 93 ЖК РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

ПАО «ГЕОТЕК Сейсморазведка» и его правопредшественники не относятся к числу органов и организаций, работа и служба в которых является основанием для предоставления жилых помещения по договору найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО1, как не противоречащее закону, не нарушающее прав и охраняемых законом интересов других лиц, и признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, поскольку трудовые правоотношения ответчика ФИО1 с ПАО «Геотек Сейсморазведка», на период которых ему предоставлялось служебное жилое помещение, прекращены, ФИО2 в спорное жилое помещение была вселена в качестве члена семьи (дочери) ответчика ФИО1, то исковые требования являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

Регистрация в спорном жилом помещении несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не препятствует признания ее утратившей права пользования жилым помещением, потому как законом не предусмотрено в этом случае сохранения права пользования служебным жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Таким образом, наличие регистрации гражданина в жилом помещении само по себе не является доказательством сохранения права пользования жилым помещением.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № <данные изъяты> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Ответчик <данные изъяты> является несовершеннолетней, в связи с чем её содержание обязан осуществлять отец ФИО1

На основании ст. 99 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса российской Федерации с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление публичного акционерного общества «ГЕОТЕК Сейсморазведка» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Признать ФИО1, 02 июля 1965 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «ГЕОТЕК Сейсморазведка» государственную пошлину в размере <данные изъяты> (шести тысяч) рублей.

На решение может быть принесены апелляционные жалоба, представление в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 сентября 2019 года.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ___