Решение № 2-626/2017 2-626/2017 ~ M-631/2017 M-631/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-626/2017

Дело № 2-626/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 18 декабря 2017 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Бардымского сельского поселения ФИО2,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального района ФИО3

при секретаре Тляшевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края, администрации Бардымского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района, администрации Бардымского муниципального района Пермского края о признании права собственности на кирпичный гаражный бокс, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свое заявление мотивирует тем, что в период с 1999 года по 2001 год по адресу : <адрес> он построил кирпичный гаражный бокс площадью 23,3 кв.м. Гараж ему строила подрядная организация ООО «<данные изъяты>». Земельный участок для размещения гаража ему был предоставлен в аренду Бардымской сельской администрацией на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет. Однако Бардымская сельская администрация договор аренды данного земельного участка почему то с ним не заключила, поэтому в настоящее время истец не может оформить право собственности на гаражный бокс.

В настоящее время иным способом зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, кроме как по решению суда, не возможно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснил, что ФИО4 в установленном законом порядке был отведен земельный участок для строительства гаража в 2000 году. Тогда же он на свои средства построил гаражный бокс и с этого времени пользуется им. Нарушений земельного или градостроительного законодательства при этом не допущено. Данный гаражный бокс муниципальной собственностью не является, никто на него не претендует. Иным путем кроме как по судебному решению истец не может оформить право собственности на построенный им гаражный бокс, т.к. нет документов на землю.

Представитель ответчика администрации Бардымского сельского поселения ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального района Зайникаева исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является.

Свидетель И.М. пояснил, что в 2000 годах построили 28 гаражных боксов, в том числе один ФИО4, один ему. Эту стройку курировал он. Строил ООО «<данные изъяты>», на что был объявлен конкурс, все застройщики собрали деньги. Он оформил свой гаражный бокс в собственность без судебного решения.

Судом установлено, что согласно постановления Бардымской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ из земель Бардымской сельской администрации изъят земельный участок общей площадью 25 кв.м., присвоен кадастровый №, расположенный по адресу : <адрес> и предоставлен в аренду сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 для размещения индивидуального гаража. Землеустроителю Бардымский сельской администрации необходимо составить план земельного участка с указанием смежных землепользователей, внести изменения в земельно-кадастровую книгу, подготовить договор аренды. ФИО4 необходимо использовать земельный участок по целевому назначению и зарегистрировать права на земельный участок. (л.д.15)

Согласно акта обследования и выбора площадки под строительство общественных гаражей в <адрес>, утвержденного главой администрации Бардымского района ДД.ММ.ГГГГ, комиссия на основании постановления главы администрации Бардымского района № от ДД.ММ.ГГГГ произвела обследование трассы под строительство общественных гаражей, установила, что участок находится в ведении Бардымской сельской администрации, считает возможным отвести земельный участок под строительство гаражей. (л.д.16)

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется гаражный бокс общей площадью 20,9 кв.м., 1999 года постройки. (л.д.7-11)

Согласно справки ООО «<данные изъяты>» ФИО4 гараж по адресу : <адрес> построен подрядной организацией ООО «<данные изъяты>» в 1999 году. (л.д.12)

Согласно уведомления Управления Росреестра в ЕГРН информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствует.(л.д.23-24).

Согласно справок администрации Бардымского муниципального района и администрации Бардымского сельского поселения гараж, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью. (л.д.22, 25)

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 на основании постановления Бардымской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО4 для размещения индивидуального гаража» произведен отвод земельного участка из земель Бардымской сельской администрации, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального гаража, т.е. на предусмотренных законом основаниях. После чего ФИО4 построил на данном земельном участке гаражный бокс. При этом нарушений законодательства со стороны истца не имеется, т.к. земельный участок предоставлен для этих целей. В связи с чем, за истцом возможно признать право собственности на построенный им гаражный бокс. Тот факт, что истцом в установленном порядке не было проведено межевание земельного участка, участок не поставлен на кадастровый учет, не должно ущемлять его право на возведенное им помещение гаражного бокса.

Представителям ответчиков разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, которые им понятны. Полномочия представителей на признание исковых требований соответствует их доверенностям.

Представитель истца ФИО1 просит принять признание исковых требований представителем ответчика.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению, за ним подлежит признанию право собственности на гаражный бокс общей площадью 20,9 кв.м., как указано в техническом паспорте.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на кирпичный гаражный бокс общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья : А.Р. Махмудова