Решение № 2-839/2020 2-839/2020~М-790/2020 М-790/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-839/2020

Дело № 2-839/202-


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 15 июля 2020 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Спасск-Дальний Сендецкой Ю.Ю.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обосновании которых в исковом заявлении указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела за личные средства. С ДД.ММ.ГГГГ. в данную квартиру была зарегистрирована ее дочь ФИО2 и проживает совместно с ней по настоящее время. При этом, ФИО2 с мужем арендовали квартиру для совместного отдельного от нее проживания. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ФИО2 не производит, при этом происходят постоянные конфликты, ссоры, недопонимания, что делает совместное проживание невозможным. На просьбы выселиться из квартиры получила отказ. Она намерена продать своё жилье и уехать в другой город на постоянное место жительства к дочери. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был зарегистрирован ее внук ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ года проживает и работает в <адрес> и оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производит. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Добровольно сняться с регистрационного учета он не хочет. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения помещением, поскольку она намерена продать квартиру и переехать на постоянное место жительство в другой <адрес> края. Просила выселить ФИО2 из квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Признать утратившим ФИО3 право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ённая, 37 <адрес> снять с регистрационного учёта и суду пояснила что, ответчики съехали, забрав при этом, все свои вещи, мебель.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлялась о времени и месте, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором указала, что с иском согласна и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании заявления суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком ФИО2 приходит к следующему выводу:В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Спасского нотариального округа.

Согласно копии поквартирной карточки ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из платежных документов за коммунальные услуги, приложенных к иску истцом следует, что истец ФИО1 оплачивает указанные услуги.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, не проживают в указанной квартире, бремя содержания жилого помещения не несут, а также какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было; кроме того, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, в связи с этим надлежит признать ответчиков утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд.

Судья В.А. Бовсун