Решение № 2-370/2020 2-370/2020~М-270/2020 М-270/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-370/2020

Гражданское дело №2-370/2020

УИД 25RS0033-01-2020-000779-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е. Н.,

с участием старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края Атаевой А.А.,

истца К,

ответчика Т,

рассмотрев гражданское дело по иску К к Т о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

К обратилась в суд с указанным иском, из которого следует, что ей и ее несовершеннолетним детям, АЮ и КПЮ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Т, который в 2011 году выехал из данного жилого дома, забрал все свои вещи, переехал проживать к своим родственникам за пределы <адрес>. Где проживает в настоящее время ответчик, ей неизвестно, никаких принадлежащих ему вещей в жилом помещении нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, чем нарушаются ее гражданские и жилищные права на распоряжение имуществом. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец К в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.

Ответчику Т, по указанному адресу было направлено судебное извещение, конверт возвращен в суд.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, заключение старшего помощника прокурора <адрес> А, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, К и несовершеннолетним АЮ и КПЮ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 8 указанного договора указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован Т, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги, выписки из домовой книги, а также адресных справок Т зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель П в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истицей, проживая в своем доме с 2013 года, Т в спорной квартире никогда не видела, с ним лично не знакома, его вещей в доме истицы не имеется.

Свидетель ПОИ суду пояснила, что ответчик ранее проживал в жилом доме по адресу: <адрес> со своей матерью ТОБ, которая продала указанный дом истице, выехал из него в 2011 году и по настоящее время в данном доме не проживает, его место жительство ей не известно.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Т родственником и членом семьи истицы не является, в спорном доме не проживает, в его содержании не участвует, совместного хозяйства с истицей не ведет, интереса в использовании спорной жилой площади не проявлял.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

По изложенному, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Т утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>я, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Емельянов М.А.