Решение № 2-454/2017 2-454/2017~М-400/2017 М-400/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-454/2017

Дело № 2-454/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 28 июня 2017 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мокробородовой Н.И.

при секретаре Ануфренчук В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Янгельского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Янгельского сельского поселения Агаповского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки.

В обоснование иска истец ФИО1. ссылается на то, что в 2015 году она на земельном участке из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для строительства и размещения нежилого здания (коровник), расположенном по адресу: <адрес>, возвела следующие объекты недвижимости: животноводческое здание площадью 250,5 кв.м, и склад площадью 121, 6 кв.м. Постановлением администрации Янгельского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположены объекты недвижимости, изменен на следующий: <адрес>. При обращении в 2015 году в администрацию Агаповского муниципального района Челябинской области с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для размещения животноводческой площадки, был получен ответ о том, что земельный участок будет предоставлен при наличии документов на объект капитального строительства. Просит признать за ней право собственности на указанные самовольные постройки.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, пояснив суду, что в 2015 году она собственными силами и за счет собственных средств возвела животноводческое здание и склад, расположенные по адресу: <адрес>, которыми пользуется до настоящего времени. В настоящее время возникла необходимость в оформлении данных объектов недвижимости, однако сделать этого не может, поскольку объекты построены самовольно, на земельном участке, который ей не принадлежит. Просит признать за ней право собственности на самовольные постройки.

Представитель ответчика администрации Янгельского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в 2015 году ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, были возведены объекты недвижимости: животноводческое здание, площадью 250,5 кв.м, и склад площадью 121, 6 кв.м.

В связи с поступившим заявлением ФИО1 главой Янгельского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 2025 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Янгельского сельского поселения Агаповского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, изменен на следующий: <адрес>.

Из технических паспортов следует, что животноводческое здание, площадью 250,5 кв.м, и склад, площадью 121, 6 кв.мнаходятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

При обращении в 2015 году в администрацию Агаповского муниципального района Челябинской области с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для размещения животноводческой площадки, ФИО1 был получен ответ о том, что земельный участок будет предоставлен при наличии документов на объект капитального строительства, что также подтверждается гарантийным письмом администрации Янгельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Свидетель №1 показала суду, что работает у истца ФИО1 в крестьянско-фермерском хозяйстве. В 2015 году ФИО1 своими силами и за счет собственных средств возвела два объекта недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, в одном из которых в настоящее время содержатся домашние животные. На данные постройки, кроме ФИО1, никто права не предъявляет.

Свидетель Свидетель №2 дала аналогичные показания.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, у суда не имеется, поскольку они получены в соответствии с требованиями закона, последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца, которые в силу ст.ст. 55,68 ГПК РФ являются доказательствами по делу.

ВозведенныеФИО1 объекты недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, у ФИО1 возникло право собственности на объекты недвижимости: животноводческое здание и склад по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объекты недвижимости: животноводческое здание, общей площадью 250,5 кв.м, и склад, общей площадью 121,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: