Решение № 2-877/2019 2-877/2019~М-891/2019 М-891/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-877/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» августа 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Утиганове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к САин В.И., СНТ «Весна» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что длительное время владеет как собственным земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> Земельный участок был предоставлен ему в 1997 году, так как он был заброшен. Участок принадлежал САин В.И., который отказался от него ДД.ММ.ГГГГ, о чем подал письменное заявление председателю СНТ. Владея земельным участком как своим собственным длительный срок, он не может в полной мере осуществлять права собственника и оформить его надлежащим образом. В связи с этим, истец просил суд в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приобретательской давности.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещёны надлежаще, представлены заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Право собственности только на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством. ????????????????????????????????????????????T????????????????????????????????????????????

Указанное означает, что вопросы о приобретательной давности разрешаются только в отношении имущества, находящегося в частной собственности.

Доказательств того, что спорный земельный участок не предоставлялся в собственность гражданам, не имеется.

Напротив, собственником спорного земельного участка на основании постановления администрации Трёхпротокского сельсовета Приволжского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ являлся САин В.И..

Таким образом, у спорного земельного участка на тот момент, когда истец стал владеть данным земельным участком, имелся собственник – физическое лицо, т.е. он находился и находится в частной собственности.

Оснований считать данный земельный участок бесхозяйным не имеется в виду следующего.

В силу п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Исходя из данной нормы, такие участки приобретают правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, и их судьба подчиняется правилам ст. 225 Гражданского кодекса РФ только тогда, когда собственник подал соответствующее заявление об отказе от собственности на него в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и право собственности на этот земельный участок прекращено с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Судом установлено, что ФИО3 отказался от спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, интереса к нему не проявлял, членские взносы, обязательные платежи не производил, вместе с тем в установленном порядке государственную регистрацию прекращения право собственности на него не осуществил.

В судебном заседании установлено, что спорным земельным участком истец владеет открыто и непрерывно как своим собственным с 1997 года, т.е. с момента когда участок ему был предоставлен в пользование председателем садоводческого общества.

Каких-либо договорных отношений по поводу владения истцом спорным земельным участком не имелось.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными документами, имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку истец длительное время, добросовестно, открыто, непрерывно и безусловно владеет указанным объектом как своим собственным на протяжении более 18 лет, исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к САин В.И., СНТ «Весна» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов