Решение № 2-2046/2025 2-220/2026 2-220/2026(2-2046/2025;)~М-1708/2025 М-1708/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-2046/2025

Дело № 2-220/2026

УИД 46RS0006-01-2025-002543-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск 22 января 2026 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

судьи

Перепелицы А.А.

при секретаре

ФИО1

с участием представителя истца

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администраци города Железногорска Курской области в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на комнату, указав что, в 1999 в связи с трудовыми отношениями ФИО3, работающему формовщиком в ЖБИ-3, а так же членам его семьи на основании Постановления Администрации г. Железногорска Курской области от 29.07.1999 № 774 была предоставлена одна комната жилой площадью 10,5 кв. м в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, что подтверждается ордером № 457 от 30.07.1999. С 14.03.2006 по настоящее время, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, а также обеспечивают предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление), что подтверждается справкой от 06.10.2025 года, выданной ООО «РКЦ». Они несут все расходы по содержанию спорной комнаты и мест общего пользования, оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, на протяжении всего времени их проживания в жилой комнате до настоящего времени, она не была востребована органом местного самоуправления, в муниципальной собственности которого находится. Согласно технического плана помещения от 02.09.2025 года, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» жилое помещение - комната имеет следующие характеристики: площадь 10,5 кв.м., которая определена кадастровым инженером в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393, назначение объекта недвижимости: жилое помещение (в квартире), этаж: 2, местоположение: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус 1, ***. Данная комната не стоит на государственном кадастровом учете. Жилое помещение – квартира, в которой расположена комната стоит на государственном кадастровом учете с присвоенным кадастровым номером: 46:30:000035:3455, правообладателем является МО «город Железногорск» Курской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время они решили воспользоваться своим правом на приватизацию спорной комнаты, и написали заявление в администрацию города Железногорска Курской области о передаче в собственность указанного жилого помещения. Уведомлением от 16.10.2025 года №П/1/18-1422 Администрацией города Железногорска Курской области им было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что ими не предоставлена справка за период с 04.07.1991 года по 31.08.1992 года, с 19.10.1993 г. по 13.03.2006 г. на ФИО3 и ФИО4, с 19.10.1993 г. по 13.03.2006 г. на ФИО5 подтверждающая факт постоянного проживания и регистрации на территории РФ в указанный период. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, они ранее не использовали, что подтверждается справкой, выданной Администрацией г. Железногорска от 17.10.2025 № 06-02-2211. Отсутствие ее регистрации по месту жительства в период с 04.07.1991 года по 31.08.1992 года, с 19.10.1993 по 13.03.2006 на ФИО3 и ФИО4, с 19.10.1993 по 13.03.2006 на ФИО5 в течение которого они фактически проживали в г. Железногорске, не может являться основанием для отказа в реализации права на приобретение права собственности на спорное жилое помещение в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного, просят признать за ФИО3,**.**.** г.р., ФИО4, **.**.** г.р., ФИО5, **.**.** г.р., право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение - комнату площадью 10,5 кв. м, расположенную в квартире с кадастровым номером 46:30:000035:3455, площадью 60,4 кв. м. расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус 1, ***.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда представили заявления о рассмотрении в отсутствии, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации г. Железногорска Курской области, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что если суд сочтет доказательства, представленные заявителями достаточными, Администрация города Железногорска не будет возражать против удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение за истцами. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Железногорска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в 1999 г. в связи с трудовыми отношениями ФИО3, работающему формовщиком в ЖБИ-3, а так же членам его семьи на основании Постановления Администрации г. Железногорска Курской области от 29.07.1999 г. №774 была предоставлена одна комната жилой площадью 10,5 кв. м в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, что подтверждается ордером № 457 от 30.07.1999.

С 14.03.2006 по настоящее время, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, а также обеспечивают предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление), что подтверждается справкой от 06.10.2025, выданной ООО «РКЦ».

Они несут все расходы по содержанию спорной комнаты и мест общего пользования, оплачивает коммунальные платежи.

На протяжении всего времени их проживания в жилой комнате до настоящего времени, она не была востребована органом местного самоуправления, в муниципальной собственности которого находится.

Согласно технического плана помещения от 02.09.2025 года, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» жилое помещение - комната имеет следующие характеристики: площадь 10,5 кв.м., которая определена кадастровым инженером в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, назначение объекта недвижимости: жилое помещение (в квартире), этаж: 2, местоположение: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус 1, ***. Данная комната не стоит на государственном кадастровом учете. Жилое помещение – квартира, в которой расположена комната стоит на государственном кадастровом учете с присвоенным кадастровым номером: 46:30:000035:3455, правообладателем является МО «город Железногорск» Курской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Уведомлением от 16.10.2025 № П/1/18-1422 Администрацией города Железногорска Курской области ФИО3, ФИО4, ФИО5 было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что ими не предоставлена справка за период с 04.07.1991 по 31.08.1992, с 19.10.1993 по 13.03.2006 на ФИО3 и ФИО4, с 19.10.1993 по 13.03.2006 на ФИО5 подтверждающая факт постоянного проживания и регистрации на территории РФ в указанный период.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, они ранее не использовали, что подтверждается справкой, выданной Администрацией г.Железногорска от 17.10.2025 года №06-02-2211.

Отсутствие ее регистрации по месту жительства в период с 04.07.1991 года по 31.08.1992 года, с 19.10.1993 по 13.03.2006 на ФИО3 и ФИО4, с 19.10.1993 по 13.03.2006 на ФИО5 в течение которого они фактически проживали в г.Железногорске, не может являться основанием для отказа в реализации права на приобретение права собственности на спорное жилое помещение в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Допрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, суду пояснили, что в спорный период истцы не выезжали из г. Железногорска Курской области и не участвовали в приватизации жилья.

Доказательства обратного, стороной ответчика не представлены и в судебном заседании не добыты.

Поскольку истцы продолжают проживать в указанном жилом помещении, пользуются им, несут расходы по содержанию, вопрос о их выселении не ставился, следовательно, они приобрели право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3,**.**.** г.р., ФИО4, **.**.** г.р., ФИО5, **.**.** г.р., право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение - комнату площадью 10,5 кв. м, расположенную в квартире с кадастровым номером 46:30:000035:3455, площадью 60,4 кв. м. расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус 1, ***.

Указанное решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого помещения - комнаты площадью 10,5 кв. м, расположенной в квартире с кадастровым номером 46:30:000035:3455, площадью 60,4 кв. м. расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус 1, ***, согласно техническому плану помещения от 02.09.2025 года, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2026.

Председательствующий А.А. Перепелица