Решение № 2-373/2020 2-373/2020~М-46/2020 М-46/2020 от 14 января 2020 г. по делу № 2-373/2020

Дело № 2-373/2020

УИД № 76RS0015-01-2020-000051-31

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2020 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Рябцеве М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12 января 2015 г. по 01 ноября 2019 г. в сумме 90 161 рубль 55 копеек, из которых по оплате за содержание и ремонт жилья 32 390 рублей 79 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение 50 987 рублей 50 копеек, по оплате холодного водоснабжения и водоотведения 6 027 рублей 52 копейки, по оплате за ТКО 755 рублей 74 копейки, пени в размере 79 182 рубля 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 586 рублей 88 копеек.

В обоснование иска истец ссылается на то, что в жилом помещении по указанному выше адресу, собственниками которого являются ответчики, зарегистрированы ответчик ФИО1, оплата жилищно-коммунальных услуг производится не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли в праве собственности каждый.

В квартире зарегистрирован ФИО1

Между Открытым акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что в период с 12 января 2015 г. по 01 ноября 2019 г. ответчики не регулярно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 32 390 рублей 79 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение 50 987 рублей 50 копеек, по оплате холодного водоснабжения и водоотведения 6 027 рублей 52 копейки, по оплате за ТКО 755 рублей 74 копейки, пени в размере 79 182 рубля 67 копеек, в общей сумме 90 161 рубль 55 копеек.

Указанные обстоятельства о наличии задолженности ответчиками не оспариваются, доказательств отсутствия задолженности суду не представлено, в связи с чем имеются основания для взыскания задолженности в размере 90 161 рубль 55 копеек с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени в сумме 79 182 рубля 67 копеек исчислен истцом в соответствии с данной правовой нормой. У суда отсутствуют основания не доверять данному расчету, представленному истцом.

Вместе с тем, принимая во внимание размер просроченной задолженности ответчиков, длительность неисполнения обязательств, повышенный размер неустойки, суд приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчиков размер неустойки за период с 12 января 2015 г. по 01 ноября 2019 г. должен быть уменьшен из расчета по статье 395 ГК РФ до 34 449 рублей 57 копеек.

При таких обстоятельствах, исковые требования управляющей компании подлежат частичному удовлетворению. С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12 января 2015 г. по 01 ноября 2019 г. в сумме 90 161 рубль 55 копеек, пени в сумме 34 449 рублей 57 копеек.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 586 рублей 88 копеек на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1,, ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12 января 2015 г. по 01 ноября 2019 г. в сумме 90 161 рубль 55 копеек, пени в сумме 34 449 рублей 57 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 4 586 рублей 88 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Куклева