Решение № 2-373/2020 2-373/2020~М-316/2020 М-316/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-373/2020

Дело № 2-373/20 мотивированное
решение изготовлено 06 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 29 октября 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к С. о признании недействительным и исключении из ЕГРН сведений об описании границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Г. обратился в суд с иском к С. о признании недействительным и исключении из ЕГРН сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> А также установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Ярославская область Некрасовский район с Рождественное площадью 879 кв м,согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 ООО указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2018 году он обратился в ООО «Посад плюс» с заявлением о проведении межевания с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что границы его земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего возникает наложение участков на площади 78 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности С., границы участка установлены. Земельный участок с кадастровым номером № накладывается на принадлежащий ему земельный участок, нарушая тем самым его право собственности по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. Очевидно, в данном случае имеет место реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исправить которую другим способом, кроме как исправлением координат поворотных точек границы участка с сохранением его площади не представляется возможным.

В судебном заседании истец Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что споров по фактическому использованию земельных участков не имеется. По документам ему принадлежит земельный участок площадью 1900 кв.м., однако при фактическом обмере площадь участка составила 879 кв м иной земли в данном населенном пункте не имеет. Уточнил кадастровый номер спорного земельного участка С. согласно данных кадастрового учета как №

В судебном заседании ответчик С. исковые требования признала, пояснила, что границы ее земельного участка были установлены ранее. Однако впоследствии выяснилось наличие ошибки при определении координат на местности по причине их смещения. Границы ее земельного участка устанавливались в 2013 году ООО В. площадь участка составила 1857 кв.м., между участками имеется забор, спора по фактическому использованию земельных участков нет.

Третье лицо по делу представитель администрации Некрасовского мр в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным

требованиям не представил.

Третье лицо по делу представитель ООО В.. в судебном заседании пояснил, что по границам смежных земельных участков установлен забор и споров по фактическому использованию земельных участков у сторон не имеется, в связи с чем считает, что имеет место реестровая ошибка.

Третье лицо У. в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений не представило.

Третье лицо Ф. в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третьи лица по делу СПК к. в судебное заседание не явились, судом извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН.

С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1857 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями

земельного законодательства, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН, копия кадастрового дела.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Истцом предоставлен межевой план земельного участка, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 из которого следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка истца с кадастровым номером №

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из объяснения сторон определение смежной границы между земельными участками, согласно межевого плана ООО В. произведено по установленным заборам смежных пользователей, которые существовали и при определении границ земельного участка ответчика. Спора по фактическому использованию земельных участков сторонами судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> в виду установленной в судебном порядке реестровой ошибки, исправление которой не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. А также удовлетворяет требования Г. об установлении границ его земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 ООО

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р р е ш и л:

Установить границы земельного участка Г. площадью 870 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н1,согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 ООО

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка С. с кадастровым номером № площадью 1857 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Борисова