Решение № 2-2726/2017 2-2726/2017~М-2367/2017 М-2367/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-2726/2017

2-2726/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 г. г. Уфа

Судья Уфимского районного суда РБ Кузнецов А.В.,

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации СП Красноярский с/с о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации СП Красноярский с/с о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> указав, что с 1986 года, истец постоянно проживает в данном жилом помещении (индивидуальном жилом доме), который построен совхозом «Чапаевский». В 2001 г. совхоз «Чапаевский» был ликвидирован и истец не успел оформить документы на данный жилой дом.

После обращения к ответчику о передачи данного жилого дома в собственность истца, ФИО1 было отказано, поскольку жилой дом не был передан на баланс ответчика.

Истец считает, что поскольку в вышеуказанном жилом помещении открыто и непрерывно проживает уже более 30 лет, он имеет право на получение его в свою собственность.

ФИО1, Администрация СП Красноярский с/с., надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления в котором просили суд провести судебное заседание в их отсутствии.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что с 1986 года, истец постоянно проживает в жилом помещении (индивидуальном жилом доме), расположенный по адресу РБ<данные изъяты>, данный дом построен совхозом «Чапаевский». В 2001 г. совхоз «Чапаевский» был ликвидирован и истец не успел оформить документы на данный жилой дом.

Данный факт подтверждается, кадастровым паспортом на данный объект недвижимости, техническим паспортом, квитанциями по оплате за данный жилой дом и коммунальные услуги.

После обращения к ответчику о передачи данного жилого дома в собственность истца, ФИО1 было отказано, поскольку жилой дом не был передан на баланс ответчика, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные факты в судебном заседании не оспаривались.

Кроме того, в соответствии справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ответчиком, ФИО1, принадлежит вышеуказанный жилой дом.В последствии земельному участку на котором расположен спорный жилой дом, присвоен новый адрес: <данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно технического паспорта на данное домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения, о его принадлежности ФИО3, являющейся матерью ФИО1

В соответствии свидетельства о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что спорным жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется с 1986 г., прав и законных интересов 3-х лиц при этом не нарушаются, его исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению.

В силу ст. 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> в силу приобретательской давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья

Уфимского районного суда РБ А.В. Кузнецов