Решение № 2-504/2019 2-504/2019~М-215/2019 М-215/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-504/2019

К делу № 2-504/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 12 февраля 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете эксплуатации трехэтажного объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:40:0403054:87, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в качестве гостиницы или гостевого дома, до оформления права собственности на него в установленном порядке в качестве гостиницы (гостевого дома), изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием, получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение их коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления, оборудования на собственном или арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, получения заключения специализированной экспертной организации о его соответствии строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, подтверждающего отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации объекта. В обоснование своих требований указала, что ответчице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 738 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на трехэтажный жилой дом площадью 288,8 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. В ходе мониторинга информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» было установлено, что строения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, эксплуатируются в качестве гостевого дома «Raf» с номерным фондом 12 номеров. Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик не принималось решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов гостиничного типа (гостевых домов) на земельном участке по адресу: <адрес>; вид разрешенного использования указанного земельного участка в установленном порядке также изменен не был, что создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель по доверенности ответчика иск признала.

Представители МУП «ВКХ» и филиала АО «НЭСК – электросети» «Геленджикэлектросеть», Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя Администрации МО город-курорт Геленджик, представителя по доверенности ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает ни чьих интересов, поэтому судом принимается.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о запрете эксплуатации объектов капитального строительства удовлетворить.

Запретить ФИО1 эксплуатацию трехэтажного объекта капитального строительства с кадастровым №, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в качестве гостиницы или гостевого дома, до оформления права собственности на него в установленном порядке в качестве гостиницы (гостевого дома), изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием, получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение их коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления, оборудования на собственном или арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, получения заключения специализированной экспертной организации о его соответствии строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, подтверждающего отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

По вступлению данного решения суда в законную силу отменить наложенные определением судьи Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска в виде:

- ареста на земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем объект капитального строительства с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Направить копию настоящего решения в Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: