Решение № 2-4994/2020 2-4994/2020~М-4480/2020 М-4480/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-4994/2020

Дело № 2-4994/2020

УИД75RS0001-02-2020-006777-67

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.,

При секретаре Голубевой Е.А.

с участием прокурора Пешковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на следующее.

Истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. При совершении сделки в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована ФИО2, в настоящее время проживающая в КНР. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не может. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки управляющей компании ООО «Сервис», ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Ссылаясь на нарушение своих прав, как собственника квартиры, истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в абз. втором п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, п.3 ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, если между ними соглашением не установлено иное.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки выданной ООО «Сервис» от 21.05.2020 года по адресу: <адрес> зарегистрирован истец ФИО1, совместно с ним зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Из иска следует, что ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей в квартире не находится, бремя содержания спорного жилого помещения не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, доказательств иного в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не ведет с истцом совместного хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения, в спорной квартире не проживает, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> является основанием для снятия ответчика, с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы государственную пошлину в сумме 300 руб. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб..

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. ФИО5 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Р.Т. Аксаненко