Решение № 2-1440/2017 2-1440/2017~М-1305/2017 М-1305/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1440/2017

Дело № 2-1440/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 18 октября 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок от самовольно возведенных строений,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области (далее администрация БМР НО) обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от самовольно возведенной хозяйственной постройки путем ее сноса в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указав, что <дата>. при комиссионном осмотре было установлено, что у квартиры <адрес>, а именно между торцом веранды и стеной кухни, пристроена хозяйственная постройка с входной дверью и окном. Работы по формированию земельного участка под хозяйственную постройку не проводились, объект установлен без разрешений, согласований и иных необходимых документов.

<дата>. в адрес ФИО2 было направлено требование, в соответствии с которым последнему установлен срок для явки в отдел муниципального контроля администрации Балахнинского муниципального района с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на постройку. В случае отсутствия документов, ФИО2 предлагалось в добровольном порядке убрать постройку в срок до <дата>

При вторичном комиссионном осмотре <дата>. установлено, что требование от <дата>. не выполнено.

Таким образом, указанная постройка обладает признаками незаконного временного объекта, не прочно связана с землей, возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей, без установленных законом или иными правовыми актами документов, без получения необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных норм и правил, нарушает права администрации Балахнинского муниципального района.

Определение суда от <дата>. в связи со смертью ФИО2, умершего <дата>., произведена замена ненадлежащего ответчика, на надлежащего – ФИО1.

В судебном заседании представитель администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области по доверенности – ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Пунктом 2 ст.264 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Судом установлено, что в рамках проведения мероприятий по капитальному ремонту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен факт незаконных пристроек к дому, которые не указаны в техническом паспорте данного дома.

<дата> в ходе комиссионного осмотра, установлено, что: у <адрес>, между торцом веранды и стеной кухни, пристроена хозяйственная постройка с входной дверью и окном; у <адрес> вышеуказанного дома между торцами жилой комнаты и верандой пристроена хозяйственная постройка в входной дверью.

Согласно выписке из ЕГРП от <дата>. правообладателем квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, дата государственной регистрации права – <дата>.

Из экспликации к поэтажному плану 1 этажа жилого дома Литер А по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м, состоит из: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, туалета № площадью <данные изъяты> кв.м.

<дата>. в адрес ФИО2 направлено требование, собственнику предложено с срок до <дата>. явиться в отдел муниципального контроля администрации Балахнинского муниципального района с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на постройку. В случае отсутствия документов, ФИО2 предложено в добровольном порядке убрать постройку в срок до <дата>.

<дата>., в ходе комиссионного осмотра, установлено, что: собственниками <адрес>, требование не выполнено, на момент осмотра хозяйственная постройка между торцами веранды и стеной кухни не снесена;

Собственниками <адрес> вышеуказанного дома снесена хозяйственная постройка, которая ранее была установлена между торцами жилой комнаты и верандой пристроена.

<дата>. ФИО2 умер, после его смерти наследником по закону является супруга – ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу и <дата> получила свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в указанной квартире проживает до настоящего времени

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно занял часть земельного участка между торцом веранды и стеной кухни <адрес>, путем возведения хозяйственной постройки, при этом не предоставив доказательств, свидетельствующих о законном владении и пользовании.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, путем сноса хозяйственной постройки, расположенной по адресу: <адрес>, в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца.

м.п.Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в деле № 2-1440/2017 в Балахнинском городском суде.

<данные изъяты>: Судья:

Секретарь: