Решение № 2-2904/2017 2-2904/2017~М-1692/2017 М-1692/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-2904/2017

Дело № 2-2904/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Чернышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, < адрес > д.№ кв. №, в которой без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления, ею было проведено переустройство. Так, ею было осуществлено переустройство квартиры в виде замены одноконтурного котла на двухконтурный, заменены отопительных батарей в комнатах и на веранде, а также установки дополнительной батареи. Выполненное переустройство не нанесло ущерба инженерным сетям жилого дома и конструкциям здания, не ухудшило условия проживания, а наоборот повысило комфортность проживания в квартире.

В связи с указанными обстоятельствами истица просила суд сохранить квартиру в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа «Город Калининград» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте его проведения извещена надлежаще.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от < Дата > принадлежит квартира, находящаяся по адресу: < адрес >, д.№ кв. № общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Согласно представленным документам в спорной квартире была произведена замена газоиспользующего оборудования, путем установления двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания.

Из сообщения < ИЗЪЯТО > № от < адрес >, по результатам проведенного обследования квартиры №№ жилого дома № № по < адрес >, установлено, что требования действующих нормативных документов в части «Газоснабжение» не нарушены (л.д. 46).

Согласно акту-обследованию < ИЗЪЯТО > от < Дата > в ходе обследования существующего внутреннего газопровода и газоиспользующего оборудования, указанной выше квартиры нарушений требований нормативно - технической документации не выявлено (л.д. 47).

Из справки < ИЗЪЯТО > № от < Дата > следует, что в ванной комнате спорной квартиры были установлены раковина, а также радиаторный блок. Протечек в сантехническом оборудовании и автономной системе отопления не выявлено, претензий от собственников квартир дома на выполненную в квартире перепланировку не поступало. В результате данных работ ущерб дому не нанесен.

Согласно акту < ИЗЪЯТО > № от < Дата >, дымоходы и вентиляционные каналы в < адрес >< адрес > пригодны к эксплуатации.

При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истицей требования о сохранении квартиры № в доме № по < адрес > в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, < адрес >.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 04 октября 2017 года.

Судья