Решение № 2-492/2019 2-492/2019~М-524/2019 М-524/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-492/2019

Гр. дело № 2-492/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2019 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулёвой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шольского сельского поселения Белозерского района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 зарегистрирована и проживает со своей семьей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шольского сельского поселения о признании права собственности на данный жилой дом. В обоснование иска указала, что она по договору купли-продажи купила его в колхозе <данные изъяты> в 1991 году. Расположен он на земельном участке площадью № кв.м., выделенном ей в собственность. Иных лиц, оспаривающих ее права на дом, не имеется.

В порядке подготовки к рассмотрению дела определением суда от 22 ноября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что дом был перевезен колхозом в 1989 году в <адрес> и предназначался для её семьи, так как она работала в колхозе <данные изъяты>. По договоренности с руководством колхоза она ежемесячно выплачивала из своей заработной платы платежи за дом до 1991 г. После этого она перевелась на работу в другую организацию, но продолжила вносить платежи за дом в колхоз. Стоимость дома ею была выплачена в полном объеме. Каких либо договоров или соглашений по этому поводу она с колхозом не заключала, а после выплаты денежных средств ей была выдана справка, подписанная председателем и бухгалтером колхоза о том, что дом передан в её собственность. После этого она выплачивала налог за дом в администрацию поселения. Владела и пользовалась домом она открыто, ни от кого этого не скрывая. Претензий от третьих лиц либо органов власти по этому поводу к ней не поступало. Колхоз <данные изъяты> в настоящее время ликвидирован.

Представители ответчика администрации Шольского сельского поселения Белозерского района, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Шольского сельского поселения Белозерского района ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указал, что исковые требования ФИО1 поддерживает.

В отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указано, что в связи с отсутствием сведений о кадастровом номере спорного объекта недвижимости предоставить достоверные сведения по нему не представляется возможным. Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и о постановке на кадастровый учет в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Свидетель С. суду пояснила, что более тридцати лет знакома с ФИО1 с которой в 80-х 90-х годах вместе работали <данные изъяты> в колхозе. Ей известно, что колхоз для семьи ФИО1 возвел дом в <адрес>, и та данный дом выкупила у колхоза, внося ежемесячные платежи из своей заработной платы. ФИО1 с момента заселения в дом никуда из него не выезжала, пользуется им открыто, ни от кого этого не скрывая.

Свидетель М. суду пояснил, что приходится супругом истицы. Ранее его супруга работала в колхозе, который для нее установил дом в <адрес>. ФИО1 полностью рассчиталась за этот дом. Они все это время живут в доме ни от кого этого не скрывая. Претензий от кого-либо к ним по этому поводу не поступало.

Суд, заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает основания приобретения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО1 обосновывая заявленные исковые требования о признании права собственности на жилой дом сослалась на справку колхоза <данные изъяты> без даты, согласно которой ей продан жилой дом колхозом <данные изъяты> в 1991 г. площадью № кв.м., бревенчатый, шиферная крыша, цементный фундамент, с хозяйственными постройками. Стоимость дома составляет 5 966 рублей (л.д.12). Данная справка подписана председателем и главным бухгалтером колхоза <данные изъяты> имеет штамп и печать данного сельхозпредприятия. Как следует из пояснений истицы, каких-либо договоров либо соглашения по поводу покупки ею дома с колхозом не составлялось.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 3 декабря 2019 г. года в отношении колхоза <данные изъяты> 4 февраля 2003 г. деятельность юридического лица прекращена по решению суда.

Решением Шольского сельского Совета от 11 сентября 1992 г. № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью № кв.м., что подтверждается государственным актом на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ (л.д. 13-14).

Согласно информации, предоставленной администрацией Шольского сельского поселения Белозерского района по запросу суда, спорный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании купли-продажи, что подтверждается справкой колхоза. Жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., выделенном ФИО1 по государственному акту. В данном доме зарегистрирована на постоянное место жительства и фактически проживает истица.

Право собственности на спорное жилое помещение, согласно сообщениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Белозерского районного филиала ГП ВО «Череповецтехинвентаризация», управления имущественных отношений администрации Белозерского муниципального района, администрации Шольского сельского поселения ни за кем не зарегистрировано.

Согласно данным управления имущественных отношений администрации Белозерского муниципального района в реестре муниципальной собственности района спорный жилой дом не состоит.

Не является основанием для отказа в реализации прав ФИО1 отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом,расположенныйпо адресу: <адрес>

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истица и члены её семьи более 15 лет непрерывно открыто пользуются спорным домом, проживают в нем, несут бремя его содержания, имеют регистрацию по месту жительства в данном доме. Жилой дом расположен на земельном участке, выделенном ФИО1 на законных основаниях. Претензий от органов власти, либо иных лиц по поводу пользования домом не поступало. Представитель администрации Шольского сельского поселения исковые требования ФИО1 поддержала, указав при этом, что именно она является собственником спорного имущества.

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 6 декабря 2019 г.

Судья Н.С. Михеев