Решение № 2-474/2017 2-474/2017~М-462/2017 М-462/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-474/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Л.В.

при секретаре Лютиковой Е.В.

рассмотрел в судебном заседании в г.Прокопьевске

13 ноября 2017 года

дело по иску ФИО1 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг – ФИО2 приобрели по частной расписке у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: г<данные изъяты> Однако, переход права собственности надлежащим образом на дом не оформили. С указанного времени она совместно со своим супругом проживали в указанном доме, добросовестно и открыто пользовались домом как своим собственным. <данные изъяты> брак между ней и ФИО4 был расторгнут. Она осталась проживать в жилом доме, расположенном по адресу: г.<данные изъяты>. До настоящего времени она проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению. Никто не оспаривает его право владения указанным недвижимым имуществом. С момента приобретения, она уплачивает коммунальные платежи на спорный дом, производит оплату электроэнергии, производит текущий ремонт дома. Таким образом, она в течение более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом - домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Просит признать за ней право собственности на жилой дом в виде здания, общей площадью – <данные изъяты>

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснила что земельный участок под застройку ранее был предоставлен решением исполнительного комитета Прокопьевского горсовета от <данные изъяты>

ФИО1 является единственным владельцем дома оп <данные изъяты>.после смерти мужа, прописана и проживает в нем, считает его своим собственным, никаких притязаний других лиц на данное имущество не имеется.

Представитель администрации <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель У. Р. <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч.1, 3 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир), основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 и ФИО1 <данные изъяты>

Справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из ЕГРН, право собственности на указанный дом не зарегистрировано.

Архивной выпиской из распоряжения администрации <адрес> установлено, что решением Исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся № от <данные изъяты>

Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области проведена, проверка технического состояния дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, и в соответствии с актом, в жилом доме, расположенном по адресу: г.<данные изъяты> нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, то есть соответствуют ст.16 Жилищного Кодекса РФ.

Таким образом, жилое помещение расположенное по адресу: г<данные изъяты>, является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначен для проживания одной семьи.

Дом находится на ранее отведенном под строительство индивидуального жилого дома земельном участке, и сохранение возведенного строения не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, истец добросовестно и открыто владеет домом более 15 лет, что видно из записей в домовой книги, представленной суду на обозрение. Оценивая в совокупности изложенное суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в виде здания, общей площадью – <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья Л.В.Мохова