Решение № 2-695/2017 2-695/2017~М-428/2017 М-428/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-695/2017

к делу № 2-695/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 16 июня 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Безугловой Н.А.,

с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика – Северского отдела Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3,

третьего лица – администрации Северского сельского поселения - ФИО4,

при секретаре Остапенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО84, Матюх ФИО85, ФИО12 ФИО86, ФИО13 ФИО87, Матюха ФИО88, ФИО14 ФИО89, ФИО15 ФИО90, Челакиди ФИО91, ФИО17 ФИО92, ФИО18 ФИО93, Вовченко ФИО94, ФИО20 ФИО95, ФИО5 ФИО96, ФИО22 ФИО97, ФИО23 ФИО98, Вешенского ФИО99, ФИО25 ФИО100, ФИО26 ФИО101, ФИО27 ФИО102, ФИО28 ФИО103, ФИО29 ФИО104, Черенко ФИО105, ФИО11 ФИО106, ФИО30 ФИО107, ФИО31 ФИО108, Колайко ФИО109, ФИО33 ФИО110, ФИО34 ФИО111, Веретенко ФИО112, ФИО36 ФИО113, Куц ФИО114, Снопко ФИО115, Поляков ФИО116, Березка ФИО117, ФИО40 ФИО118, ФИО41 ФИО119, ФИО42 ФИО120, ФИО43 ФИО121, Малтыз ФИО122, ФИО45 ФИО123, ФИО5 ФИО124, Баль ФИО125, ФИО48 ФИО126, Хулапа ФИО127, Павлоградской ФИО128, ФИО51 ФИО129, ФИО52 ФИО130, Сучковой ФИО131, Белозор ФИО132, Журавель ФИО133, Ежак ФИО134, ФИО57 ФИО135, ФИО58 ФИО136, ФИО59 ФИО137, ФИО60 ФИО138, ФИО6 ФИО139, ФИО6 ФИО140 ФИО63 ФИО141, Меркотан ФИО142, Меркотан ФИО143, Масловской ФИО144, ФИО67 ФИО145, ФИО68 ФИО146, Чеботок ФИО147, ФИО70 ФИО148, Копайгора ФИО149, Лопата ФИО150, ФИО73 ФИО151, Белозор ФИО152, ФИО75 ФИО153 к Северскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения о границах, существующих в ЕГРН на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ФИО154, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СПК «Нива»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, Куц Т.В., ФИО37, ФИО38, ФИО39 через представителей по доверенностям ФИО81 и ФИО80 обратились в суд с иском к МО Северское сельское поселение Северского района, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначении с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СПК «Нива». В обоснование заявленных исковых требований ссылались на то, что каждому из них принадлежит право на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения АТОО «Нива». Земельные доли истцов до настоящего времени не выделены в натуре в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Однако границах земель АТОО «Нива» существует земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23№, общей площадью 407,12 га, права на который до настоящего времени не зарегистрированы. Наличие данного земельного участка ограничивает права истцов на выдел принадлежащих им земельных долей в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с чем истцы просили суд признать за каждым их них право собственности на земельные доли мерою по 3,2 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край Северский район в границах СПК «Нива».

В последующем в дело в качестве соистцов с тождественными требованиями вступили ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75

Истцы ФИО9, ФИО10 и ФИО11 отказались от иска, указав на избрание иного способа защиты права. Последствия отказа от иска разъяснены.

В ходе рассмотрения дела, по заявлению истцов судом была осуществлена заменена ненадлежащего ответчика - администрации Северского сельского поселения <адрес>, надлежащим - Северским отделом Управления Росреестра по <адрес>.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили заявленные требования, изменив предмет иска. В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, что каждому из истцов принадлежит право на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения АТОО «Нива». Земельные доли истцов до настоящего времени не выделены в натуре в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Однако границах земель АТОО «Нива» существует земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 407,12 га, права на который до настоящего времени не зарегистрированы. Наличие данного земельного участка ограничивает права истцов на выдел принадлежащих им земельных долей в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В этой связи истцы просили суд обязать ответчика аннулировать в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представители истцов поддержали измененные исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

В судебном заседании представитель ответчика полагалась на усмотрения суда.

В судебном заседании представитель третьего лица – администрации Северского сельского поселения полагалась на усмотрения суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – Департамента имущественных отношений <адрес> не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заведения, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В целях осуществления земельной реформы постановлением главы администрации Северского района № 1221 от 18.09.1993 г. о перераспределении земель, земли АТОО «Нива» были переданы в коллективно- долевую собственность хозяйства, а постановлением главы администрации № 1379 от 29.12.1994 г. были утверждены списки членов АТОО «Нива» которым были переданы бесплатно земельные доли по 3,2 га. Таким образом, только члены АТОО «Нива» имели право на земельную долю в границах указанного хозяйства.

Каждому из истцов принадлежит право на земельную долю из состава земель АТОО «Нива», что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, имеющейся в материалах дела.

Судом установлено и подтверждается сторонами, что данный земельный участок является остатком земель АТОО «Нива», правообладателями которого являются лица, не выделившие свои земельные доли в натуре.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу части 3 названной нормы, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Таким образом, для реализации права на выдел земельной доли правообладатель должен подтвердить свое право на такую долю в исходном земельном участке. Которым в рассматриваемой ситуации является земельный участок с кадастровым номером №.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в составе земель АТОО «Нива» существует земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Данный земельный участок формировался департаментом имущественных отношений Краснодарского края для реализации последим права на невостребованные земельные доли из состава земель АТОО «Нива». Однако, как установлено судом, данным правом третье лицо в установленном законом порядке не воспользовалось, поскольку до настоящего времени права на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

В настоящее время ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусмотрено право муниципальной собственности поселения или городского округа по месту расположения земельного участка на невостребованные земельные доли. Таким образом, третье лицо - департамент имущественных отношений Краснодарского края утратил правовой интерес в признании за ним права собственности на невостребованные земельные доли в спорном земельном участке.

В свою очередь администрация Северского сельского поселения в настоящее время не реализовала свое право на невостребованные земельные доли.

Суд также отмечает, что в силу ч. 8 ст. 13 указанного федерального закона, выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

Таким образом, для реализации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли третьему лицу – администрации Северское сельское поселение необходимо провести комплекс мероприятий по признанию за ним такого права и в последующем осуществить выдел таких долей по общим правилам, предусмотренным действующим законодательством РФ.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что у МО Северское сельское поселение Северского района также отсутствует правовой интерес к спорному земельному участку, поскольку выдел земельных долей третье лицо должно осуществлять из остатка земель АТОО «Нива». Указанные обстоятельства не оспаривались участвующими в деле лицами.

При названных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что для восстановления нарушенного права и реализации права на выдел земельных долей истцов из состава земель АТОО «Нива» необходимо аннулировать в ЕГРН сведения о границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СПК «Нива».

В силу ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» полномочиями по внесению сведений в ЕГРН, в том числе изменений в описание границ земельных участков, наделен государственный орган регистрации прав – Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного федерального закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании пп. 5 п. 2 ст. 14 указанного федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 ФИО155, Матюх ФИО156, ФИО12 ФИО157, ФИО13 ФИО158, Матюха ФИО159, ФИО14 ФИО160, ФИО15 ФИО161, Челакиди ФИО162, ФИО17 ФИО163, ФИО18 ФИО164, Вовченко ФИО165, ФИО20 ФИО166, ФИО5 ФИО167, ФИО22 ФИО168, ФИО23 ФИО169 Вешенского ФИО170, ФИО25 ФИО171, ФИО26 ФИО172, Корсун ФИО173, ФИО28 ФИО174, ФИО29 ФИО175, Черенко ФИО176, ФИО11 ФИО177, ФИО30 ФИО178, ФИО31 ФИО179, Колайко ФИО180, ФИО33 ФИО181, ФИО34 ФИО182, Веретенко ФИО183, ФИО36 ФИО184, Куц Татьяны ФИО185, Снопко ФИО186, Поляков ФИО187, Березка ФИО188, ФИО40 ФИО189, ФИО41 ФИО190, ФИО42 ФИО191, ФИО43 ФИО192, Малтыз ФИО193, ФИО45 ФИО194, ФИО5 ФИО195, Баль ФИО196, ФИО48 ФИО197, Хулапа ФИО198, Павлоградской ФИО199, ФИО51 ФИО200, ФИО52 ФИО201, Сучковой ФИО202, Белозор ФИО203, Журавель ФИО204, Ежак ФИО205, ФИО57 ФИО206, ФИО58 ФИО207, ФИО59 ФИО208, ФИО60 ФИО209, ФИО6 ФИО210, ФИО6 ФИО211, ФИО63 ФИО212, Меркотан ФИО213, Меркотан ФИО214, Масловской ФИО215, Финько ФИО216, ФИО68 ФИО217, Чеботок ФИО218, ФИО70 ФИО219, Копайгора ФИО220, Лопата ФИО221, ФИО73 ФИО222, Белозор ФИО223, ФИО75 ФИО224 к Северскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения о границах, существующих в ЕГРН на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СПК «Нива» - удовлетворить.

Обязать Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в ЕГРН сведения о границах, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СПК «Нива».

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья Н.А. Безуглова