Решение № 2-165/2020 2-165/2020~М-135/2020 М-135/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-165/2020

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Дорогобужский районный суд Смоленской области

В составе: председательствующего судьи: Шкредова С.А.,

при секретаре: Войтенко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 и ФИО8 к ФИО9 и ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 и ФИО9 о признании её утратившей право пользования жилым помещением: <адрес> в п.Верхнеднепровском Дорогобужского района. В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Дорогобужский район, пос.Верхнеднепровский, <адрес>. В данной квартире зарегистрированы они и их несовершеннолетние дети, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ответчица ФИО9, которая была зарегистрирована в их квартире с согласия её прежнего собственника, ФИО63., временно на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.12 заключенного договора купли-продажи объекта недвижимости продавец ФИО63. обязался обеспечить снятие ФИО9 с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН. До настоящего времени ФИО63. своё обязательство не исполнил.

Ответчица ФИО9 по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещи в квартире отсутствуют. Где в настоящее время она находится им неизвестно. ФИО9 не является членом их семьи, общее хозяйство с ними не ведет, в связи с чем должна быть снята с регистрационного учета.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Они как собственники квартиры не заключали с ответчицей ни договор найма, ни договор безвозмездного пользования, следовательно, она утратила право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора купли- продажи. В настоящее время ответчица не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться их квартирой, а ее регистрация влечет для них дополнительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует им в пользовании, владении и распоряжении их собственностью. Поэтому просят суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Дорогобужский район, пос.Верхнеднепровский, <адрес> и взыскать с ответчиков в их пользу расходы по оказанию юридической помощи по составлению искового заявления в сумме 3000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Истец ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям и показала, что ФИО5 никогда не видела и та никогда в их квартире не появлялась, а ФИО63. первое время после продажи квартиры обещал снять ФИО5 с регистрационного учета, а затем перестал отвечать на телефонные звонки.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, как указала ФИО8 он находится на работе.

Ответчики ФИО9 и ФИО63. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, письменных возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, Дорогобужский район, пос.Верхнеднепровский, <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО7 и ФИО8 (л.д. 11-15).

Согласно п.12 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО63. обязался обеспечить снятие ФИО9 с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации договора в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на квартиру к покупателям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По адресу: Смоленская область, Дорогобужский район, пос.Верхнеднепровский, <адрес> зарегистрированы: ФИО7, его жена ФИО8, и их несовершеннолетние дети, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчица ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, как пояснила в суде ФИО8, а в исковом заявлении и ФИО7 ответчица ФИО9 не проживает в данном помещении, членом их семьи не является и никаких договорных отношений по поводу пользования жилым помещением у них нет.

Анализируя представленные доказательства, принимая во внимание вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, поэтому, принимая во внимание отсутствие у ФИО9 самостоятельных прав на спорный объект недвижимости, тот факт, что ответчик в квартире фактически не проживает, вещей не имеет, что свидетельствует лишь о намерении сохранить формальную регистрацию в спорной квартире, а не проживать в ней, поэтому суд удовлетворяет требования истцов о признании ФИО5 утратившей право пользования данным жилым помещением.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № (в ред. от 14.08.2002г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому признание ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО7 и ФИО8 при подаче искового заявления оплатили по 150 рублей государственной пошлины в суд (л.д. 4,5)

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчика ФИО9 и ответчика ФИО6, который не исполнил свои обязательства, предусмотренные п.12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ год в пользу истцов также подлежит взысканию сумма госпошлины в размере по 75 рублей каждому истцу.

ФИО7 за услуги адвоката Дорогобужской коллегии адвокатов по составлению искового заявления в суд оплатил ДД.ММ.ГГГГ 3000 рублей. Данная сумма находится в разумных пределах, поэтому суд взыскивает на основании ст. 100 ГПК РФ эту сумму в пользу ФИО7 с ФИО9 и ФИО6 в равных долях по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст., ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Смоленская область, Дорогобужский район, пос.Верхнеднепровский, ул. <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, Дорогобужский район, пос.Верхнеднепровский, <адрес>

Взыскать с ФИО9 и ФИО6 в пользу:

- ФИО8 по 75 (семьдесят пять) рублей с каждого в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.

- ФИО7 по 75 (семьдесят пять) рублей с каждого в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины и по 1500 (одна тысяча пятьсот) с каждого в счет возмещения судебных расходов за составление искового заявления.

При наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

Смоленской области С.А. Шкредов

№