Решение № 2-892/2018 2-892/2018~М-906/2018 М-906/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-892/2018

Дело № 2-892/2018 г.

Поступило в суд 20.08.2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 г. г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.

адвокате Соколовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявления указывает, что он ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и оформил право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

На момент покупки в квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состояли ФИО3 и ее сын ФИО2, которые согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были обязаны выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО2 нарушает условия договора и на сегодняшний день остается прописанным в указанной квартире.

ФИО2 не является членом семьи истца. В вышеуказанной квартире ФИО2 не имеет своих вещей и не проживает фактически, не производит оплату коммунальных услуг.

Кроме того, на данный момент он не может воспользоваться субсидией и льготами по оплате коммунальных услуг, положенных ему, как труженику тыла и ветерану труда, т.к. сумма зависят от количества прописанных в квартире человек.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, кроме этого пояснил, что ответчик взял на себя обязательство выписаться, но его не выполнил, членом семьи истца ответчик не является. Место нахождение ответчика неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, заявлений, в связи с тем, что по указанному в заявлении адресу не проживает длительное время, однако с регистрационного учета по данному адресу не снят. У суда не представилось возможным установить его место жительства, в связи с чем, по делу был назначен адвокат, для представления интересов.

Адвокат Соколова Т.В. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО3 квартиру, общей площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно п. 4 указанного договора в квартире на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО2, которые обязуются выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако данное обязательство ФИО2 не выполнил.

Согласно выписки ЕГРН собственником квартиры № расположенной в <адрес> является ФИО1 (л.д. 5).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире №, расположенной в <адрес>, собственником которой является ФИО1 зарегистрирован ФИО2 (л.д.7).

Как следует из материалов дела и это установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, он не проживает по указанному адресу, в квартире нет его вещей, он с указанного времени не пытался вселиться в названное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1

Соглашение между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за ФИО2 права пользования указанным жилым помещением достигнуто не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина