Решение № 2-953/2017 2-953/2017~М-832/2017 М-832/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-953/2017

Дело № 2-953/17 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Абрамовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тынды о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ его семья вселилась в <адрес> на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ директора МУП «Горэлектротеплосеть» ФИО3, акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками МУП «Горэлектротеплосеть». В результате обследования <адрес> было установлено фактическое проживание его семьи с момента вселения, коммунальные услуги оплачивались добросовестно в полном объеме. Проживая в данной квартире по настоящее время, они сделали капитальный ремонт дома, провели санузел, отремонтировали крышу, стены, пол.

В течение всего срока проживания претензии от бывших жильцов и других лиц к ним не предъявлялись, права на данную квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялись. Обратившись, в Администрацию города Тында с заявлением о заключении договора социального найма, им сообщили, что право пользования можно установить только в судебном порядке.

Просит признать за ним ФИО1, супругой ФИО4, несовершеннолетними детьми ФИО5 и ФИО6, право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Обязать Администрацию <адрес> заключить со мной договор социального найма жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, включая членов семьи.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Обязать Администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 просила отказать в удовлетворении исковых требований и суду пояснила, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью с ДД.ММ.ГГГГ года, до этого времени жилье было бесхозным. Ответчик зарегистрирован в другом жилом помещении, нуждающимся и малоимущим признан не был. Жилое помещение ответчику предоставлено МУП «Горэлектротеплосеть» временно.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.Из статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> передана в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 37/.

Из пояснений представителя ответчика следует, что спорная квартира до передачи в муниципальную собственность являлась бесхозной.

Также судом установлено, что указанная квартира была предоставлена обслуживающей организацией МУП «Горэлектротеплосеть» работнику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания /л.д. 8/.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности вселения истца в спорную квартиру.

Доказательств, самовольного вселения истца в <адрес>, суду не представлено, что дает основания полагать, что он добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, поскольку начало владения квартирой не было связано с нарушением правовых норм.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая, что спорное жилое помещение до включения в реестр муниципального имущества города Тынды, являлось бесхозным, истец с 2010 года и по настоящее время, то есть на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя по договору, производит оплату за предоставленные коммунальные услуги, которые начисляются на жилое помещение, доказательств самовольного вселения истца в квартиру не представлено, ответчик требований о выселении без предоставления другого жилого помещения не предъявлял, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением, вытекающие из договора социального найма.

Таким образом, заявленные требования истца о признании за ним право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Тынды о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию города Тында заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2017 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина