Решение № 2-8527/2018 2-8527/2018~М-7730/2018 М-7730/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-8527/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Носова Д.В.,

при секретаре Ковтун А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Строительная компания «Евро Строй» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к ООО «СК «ЕвроСтрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 618417,10 руб., компенсации морального вреда в размере 50000 руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы, ссылаясь на нарушение ответчиком срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО3 требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № К-5-5, заключенному между ООО «Империал Траст» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Империал – первый фонд недвижимости» и ООО «Строительная Компания «ЕвроСтрой», застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить 19- этажный жилой <адрес> по ГП, этап строительства «Группа жилых домов квартала № района «Правгород» в <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Империал Траст» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Империал –первый фонд недвижимости» и ООО «Строительная Диверсификационная Компания» заключен договор уступки прав требований по договору от ДД.ММ.ГГГГ № К-5-5.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная Диверсифицированная Компания» и истцами заключен договор уступки прав требований по договору от ДД.ММ.ГГГГ № К-5-5, по условиям которого застройщик в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен передать участнику <адрес>, расположенную на 10 этаже, проектной (плановой) площадью 54,1 кв.м. по адресу: <адрес>

Стоимость имущественных прав на объект долевого строительства, передаваемых по договору составляет 1936 780 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра 35800 руб.

Истцы оплатили за квартиру денежные средства, предусмотренные договором цессии, в полном объеме.

Установленный договорами срок передачи жилого помещения застройщиком нарушен, квартира до настоящего времени не передана истцам.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СК «Евро Строй» в пользу ФИО1 и ФИО2 взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб. в пользу каждого из истцов, штраф в размере 80000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 2 статьи 6 названного Федерального закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая изложенное, требования истцов о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными.

Согласно Информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства – ДД.ММ.ГГГГ, составляла 10,50%.

Истцами заявлены требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 633133,38 руб., исходя из следующего расчета: 1936780 руб. х 10,50% : 300 х 467 х 2 = 633133,38 руб.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, цену договора, степень выполнения обязательства застройщиком, период просрочки, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает обоснованными заявленные требования, в связи с чем они подлежат удовлетворению в пределах заявленных истцами требований.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Суд считает, что действиями ответчика, допустившего просрочку исполнения своих обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома, нарушены права истцов как потребителей. Данное обстоятельство в силу закона является основанием для возмещения морального вреда. Доказательств отсутствия своей вины в нарушении указанного права потребителя ответчиком суду не представлено. При определении размера взыскиваемой компенсации морального вреда суд учитывает характер нравственных страданий истцов, степень вины ответчика, обстоятельства данного дела, и взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда по 10000 руб., в пользу каждого из них.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией иди уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, принимая во внимание факт обращения истцов к ответчику в досудебном порядке с претензией о выплате неустойки и компенсации морального вреда, с ответчика в пользу истца в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф также в пределах заявленных требований в размере 309208,55 руб., по 154604,27 руб. в пользу каждого из истцов.

Учитывая, что по искам о защите прав потребителей истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, суд, руководствуясь положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет государственную пошлину в сумме 9684,16 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Евро Строй» в пользу ФИО1 неустойку в размере 309208 рублей 55 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 154604 рублей 27 копеек.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Евро Строй» в пользу ФИО2 неустойку в размере 309208 рублей 55 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 154604 рублей 27 копеек.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Евро Строй» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9684 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме заочное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.