Решение № 2-3557/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-3557/2017

Дело № 2-3557/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года.

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Этвеш К.Н.

при секретаре Шишкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Алтайского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

в Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилось Министерство имущественных отношений Алтайского края с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату в сумме 64 руб. 69 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывалось, что по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор аренды земельного участка), заключенному между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (в настоящий момент Министерство имущественных отношений Алтайского края, далее - Министерство) и множественностью лиц на стороне арендатора, передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3544 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее - земельный участок), для эксплуатации гаражных боксов на сорок девять лет с ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка изложен в новой редакции. ФИО2 принял права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка. Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 дополнительного соглашения). Согласно расчету арендной платы, представленному в приложении к дополнительному соглашению, площадь земельного участка, используемого ответчиком, равна 41, 57 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРП право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный на указанном земельном участке, перешло от ФИО2 к иному лицу 25.11.2015.

Согласно справки о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № наследником ФИО2 является дочь ФИО1, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты> коп. (расчет прилагается). На основании пункта 3.6 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере <данные изъяты> коп. исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

В судебное заседание представитель Министерства имущественных отношений Алтайского края, надлежаще извещенный, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО3, которая возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в наследственную массу гараж, расположенный на земельном участке, арендную плату за который взыскивает истец, не вошел, так как был продан наследодателем до своей смерти, следовательно, у ФИО1 обязанности по оплате аренды не возникло.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с законом Алтайского края от 23.12.2014 № 102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края», постановлением Администрации Алтайского края от 26.08.2016 № 297 «Об органах исполнительной власти Алтайского края», подпунктом 4 пункта 2.1.4 положения о Министерстве имущественных отношений Алтайского края, утвержденного Указом Губернатора Алтайского края от 03.11.2016 № 131, Министерство является органом исполнительной власти Алтайского края, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена.

По договору аренды земельного участка от 15.07.2014 № 4024-3, заключенному между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (в настоящий момент Министерство имущественных отношений Алтайского края, далее - Министерство) и множественностью лиц на стороне арендатора, передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3544 кв.м., расположенный по адресу: <...> (далее - земельный участок), для эксплуатации гаражных боксов на сорок девять лет с 16.06.2014.

Дополнительным соглашением от 26.06.2015 договор аренды земельного участка изложен в новой редакции. ФИО2 принял права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка. Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 дополнительного соглашения). Согласно расчету арендной платы, представленному в приложении к дополнительному соглашению, площадь земельного участка, используемого ответчиком, равна 41, 57 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРП право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный на указанном земельном участке, перешло от ФИО2 к иному лицу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № наследником ФИО2 является дочь ФИО1, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок расчета арендной платы определяется постановлением Администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 146 «Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» и постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».

С 29.06.2015 порядок расчета арендной платы определяется постановлением Администрации Алтайского края от 16.06.2015 N 231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» и постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ и пунктом 3.5 договора ответчик обязан уплачивать арендную плату ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Данные обязательства должником исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2014 по 24.11.2015 сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты> коп. На основании пункта 3.6 договора за период с 21.08.2015 по 24.11.2015 начислена пеня в размере <данные изъяты> коп. исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Расчет судом проверен, соответствует действительности, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен.

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, в связи с чем доводы представителя ответчика судом во внимание не принимаются, как основанные на неверном понимании норм гражданского права.

В связи с изложенным суд удовлетворяет исковые требования Министерства имущественных отношений Алтайского края и взыскивает в его пользу с ФИО1 <данные изъяты> руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 госпошлину в доход муниципального образования – городского округа города Барнаула в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

иск Министерства имущественных отношений Алтайского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Алтайского края <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход муниципального образования – городского округа города Барнаула в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья К.Н. Этвеш