Решение № 2-922/2018 2-922/2018 ~ М-1093/2018 М-1093/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-922/2018

Гражданское дело № 2-922/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к НАО «Заветы Ленина» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит: Установить местоположение границ земельного участка согласно фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

Указать, что Решение Ступинского городского суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в реестр недвижимости сведений об описании местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и изменений в реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ были произведены действия для установления границ (местоположения) земельного участка и внесены сведения о местоположении границ в государственный кадастр недвижимости.

Истец повторно обратился для координировании земельного участка к кадастровому инженеру для осуществления им кадастровых работ.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пресечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенное по сведениям ЕГРН, не соответствует его фактическому расположению. Сведения, внесенные с документов о межевании, выполненных организацией осуществляющей территориальное землеустройство по ранее учтенному земельному участку с кадастровым номером № служат препятствием для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка истца.

В связи с вышеизложенным, осуществить исправление ошибки о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1 без исправления реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», во внесудебном порядке не представляется возможным.

Смежными землепользователями, согласно ситуационного плана является ЗАО «Заветы Ленина» и ФИО2 ФИО9, (<адрес>, (старый адрес - <адрес>).

Ответчики своих возражений суду не представили, с иском согласны, с учетом проведенной экспертизы.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст. 61 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.»

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ г. были произведены действия для установления границ (местоположения) земельного участка и внесены сведения о местоположении границ в государственный кадастр недвижимости.

Истец повторно обратился для координирования земельного участка к кадастровому инженеру для осуществления им кадастровых работ.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пресечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенное по сведениям ЕГРН, не соответствует его фактическому расположению. Сведения, внесенные с документов о межевании, выполненных организацией осуществляющей территориальное землеустройство по ранее учтенному земельному участку с кадастровым номером № служат препятствием для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка истца.

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует.

Общая площадь земельного участка истца ФИО1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

Наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка истца по фактическому пользованию на земельный участок ответчика – имеются; по сведениям внесенным в ЕГРН – нет.

Площадь наложения (пересечения) земельного участка истца ФИО1 ФИО7 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по фактическому пользованию на земельный участок ответчика ЗАО «Заветы Ленина» с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Причинами пересечения (наложения) границ указанных земельных участков являются – реестровая ошибка.

При этом эксперт отмечает, что причинами данного пересечения (наложения) границ указанных земельных участков, предположительно, являются – технические ошибки в следствие ошибочной эксплуатации геодезической аппаратуры, или в следствие человеческого фактора, или в следствие подготовки документации о межевании, или при внесении сведений в реестр недвижимости (и т.п.); так или иначе, данные ошибочные сведения о границах земельного участка ЗАО «Заветы Ленина» с кадастровым номером № были внесены в государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На основании вышеизложенного следует, что причинами пересечения (наложения) границ указанных земельных участков являются – реестровая ошибка.

Для исключения пересечения (наложения) границ указанных земельных участков необходимо внести изменения в сведения ЕГРН (ГКН) о части границ земельного участка ответчика ЗАО «Заветы Ленина» с кадастровым номером № в части поворотных точек <данные изъяты> и <данные изъяты>. Изменения, которые необходимо внести в сведения ЕГРН (ГКН) о части границ земельного участка ответчика ЗАО «Заветы Ленина» с кадастровым номером № в части поворотных точек <данные изъяты> и <данные изъяты>.

геоданные для внесения изменений в сведения ЕГРН о части границ

з/у № в части поворотных точек <данные изъяты> и <данные изъяты>

Обозначениехарактерныхточек границ

Существующиекоординаты, м

Уточненныекоординаты, м

X

Y

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к НАО «Заветы Ленина» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

геоданные з/у с кадастровым номером №, S=<данные изъяты> кв.м.

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: <данные изъяты> кв.м.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

Решение Ступинского городского суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в реестр недвижимости сведений об описании местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и изменений в реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

геоданные для внесения изменений в сведения ЕГРН о части границ

з/у № в части поворотных точек <данные изъяты> и <данные изъяты>

Обозначениехарактерныхточек границ

Существующиекоординаты, м

Уточненныекоординаты, м

X

Y

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода