Решение № 2-1743/2019 2-1743/2019~М-1284/2019 М-1284/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1743/2019

Дело № 2 – 1743 \19 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Зиминой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 38, 2 кв.м. в блоке № в Гаражно- строительном кооперативе «Оптимист» по <адрес>, указав при этом следующее.

Блок № построен в 1997 году. В указанном блоке помимо прочих находится гаражный бокс №, которым он владеет с 2019 года. Подтверждением этому является справка ГСК «Оптимист» о полной выплате им паевых взносов и отсутствием задолженностей по платежам. Как владелец гаража он нес и несет все расходы, связанные с содержанием гаража, своевременно оплачивает электроэнергию и делает текущий ремонт.

Площадь гаражного бокса № составляет 38,2 кв.м., а его стоимость оценивается в 104700 руб., что подтверждается Техническим планом объекта блока № ГСК «Оптимист», а также отчетом об определении рыночной стоимости гаражного бокса

Так как ГСК «Оптимист» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, он не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на гараж.

Просит:

- признать за ФИО1 Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 38,2 кв.м., в блоке 2 в Гаражно-строительном кооперативе «Оптимист» по <адрес>.

- обязать кадастровую палату Новосибирской области поставить на государственный кадастровый учёт бокс № в блоке 2 ГСК «Оптимист» по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился. Извещён о месте и времени его проведения. Просил рассматривать дело в своё отсутствие, о чём имеется соответствующее заявление.

Ответчик - Мэрия города Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, извещена о месте и времени его проведения.

Ответчик - администрация Советского района г. Новосибирска извещена о месте и времени проведения судебного заседания, представитель администрации ФИО2 направила отзыв на иск, в котором указала, что при наличии достаточных оснований для удовлетворения иска ФИО1 к мэрии города Новосибирска администрация не возражает против удовлетворения иска. Просит рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - ГСК «Оптимист» ФИО3 направил отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из представленных по делу доказательств следует, что Постановлением администрации Советского района г. Новосибирска от 15.12.1992 № 508 утверждено гаражно –строительное общество «Оптимист» ( л.д. 6).

Правоустанавливающими документами ГСК «Оптимист» являются:

- акт выбора обследования земельного участка для отвода под строительство гаражных боксов и овощехранилища от 1992 г. администрации Новосибирского района НСО (л.д. 10);

- заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство (л.д. 11);

- выписка из постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области № от 09.06.1994 об изъятии из земель торфо-разведочной партии земельного участка площадью 0,6 га и отведении его в постоянное пользование ГСК «Оптимист» для строительства гаражей и овощехранилища ( л.д.12);

- разрешение на выполнение строительно- монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

- кадастровый паспорт из которого следует, что разрешённое использование земельного участка с кадастровым номером 54:35:121010:18 - для строительства капитальных гаражей ( л.д. 17).

Согласно плану бокса №, составленному кадастровым инженером ФИО4 площадь гаражного бокса составляет 38, 2 кв.м. ( л.д. 22). Членская книжка подтверждает членство ФИО1 в ГСК «Оптимист» ( л.д. 23).

Из справки, выданной председателем ГСК «Оптимист» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс № выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет (л.д. 24).

Согласно отчёту об определении рыночной стоимости объекта оценки, выполненному ООО «Статус», стоимость гаражного бокса составляет 104 700 руб. (л.д. 26-29).

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об их достаточности, допустимости и полагает заявленные исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению, поскольку гаражный бокс расположен в границах предоставленного земельного участка, разрешенное использование- строительство капитальных гаражей соблюдено, истцом полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 38,2 кв.м. в блоке 2 в Гаражно- строительном кооперативе «Оптимист» по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № в блоке 2 ГСК «Оптимист» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья подпись Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ