Решение № 2-932/2017 2-932/2017~М-854/2017 М-854/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-932/2017

Гражданское дело № 2-932/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево 21 августа 2017 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с требованиями к АМО «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он являлся членом ГСК «Буревестник» в границах которого им был построен гараж. С указанного времени он пользуется гаражом, оплачивает налоги, несет расходы по его содержанию. Поскольку в настоящее время ГСК не осуществляет деятельность, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке. Вместе с тем он добросовестно оплачивал членские взносы в ГСК, открыто пользуется гаражом с момента его постройки до настоящего времени, поэтому должен иметь возможность зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимого имущества. Между ним и администрацией заключен договор аренды земельного участка на срок 49 лет. В государственной регистрации права собственности ему отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на гараж. Кроме как в судебном порядке зарегистрировать свое право собственности на гараж, ему не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, но уточнил, что площадь гаража составляет 23,6 кв. метров.

Представитель ответчика АМО «<адрес>» Смоленской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из технического паспорта на гараж видно, что гараж, находящийся во владении ФИО1, является строением, имеющим железобетонный фундамент, бетонный пол, стены из ж/б блоков, бетонные перекрытия (л.д. 14-16).

Согласно постановлению Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области от <нет данных> №, гаражу присвоен новый адрес: Смоленская область, <адрес>, гараж № (л.д. 17).

ФИО1 являлся членом ГСК «Буревестник» (л.д. 12), согласно его пояснений и справке (л.д. 13) полностью выплатил пай за гараж №, сведениями об обратном суд не располагает.

Согласно договору аренды земельного участка, Администрация МО «Ярцевский район» Смоленской области предоставила ГСК «Буревестник» земельный участок площадью 578 кв.м. под 26 боксов сроком на 49 лет, до <нет данных> (л.д. 8-9).

В государственной регистрации права собственности на гараж ФИО1 отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа (л.д. 18-19).

Вместе с тем, на основании изложенного, суд полагает, что ФИО1 приобрел право собственности на гараж на законных основаниях.

Спорная постройка возведена на земельном участке, специально отведенном для строительства гаражей, возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Доказательств иного суду не представлено.

То обстоятельство, что в настоящее время ГСК «Буревестник» прекратил сою деятельность, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у истца для обращения в суд с настоящим иском.

Таким образом, судом установлено, что гараж №, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, построен силами и на средства ФИО1, с разрешения ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме. Правоустанавливающие документы на гараж не были своевременно оформлены. Вместе с тем ФИО1 с момента окончания строительства пользовался указанным гаражом, оплачивал налоги, продолжает его эксплуатацию до настоящего времени.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, строение №, гараж №, общей площадью 23,6 кв.м.

Решение является основанием для возникновения права собственности на объект недвижимого имущества.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников