Решение № 2-508/2018 2-508/2018~М-513/2018 М-513/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-508/2018

Дело №2-508/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 23 октября 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж),

Установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж), указав, что 10 октября 2012 года умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе из нежилого помещения (гаража) общей площадью 20,6 кв. метров, расположенного по <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности. Истец является наследником по завещанию после умершего ФИО1 Истец принял наследство после умершего отца путём получения у нотариуса город Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по <адрес>. Кроме него других наследников после умершего ФИО1 нет, так как наследник первой очереди ФИО3, супруга умершего ФИО1 и мать истца, умерла 15 ноября 2017 года. При жизни отец истца ФИО1 не оформил в установленном законом порядке право собственности на спорное нежилое здание, в связи с чем истец не имеет возможности оформить свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) с кадастровым №, общей площадью 20,6 кв. метров, расположенное по <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, одновременно указав, что возражений по заявленным требованиям не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО5, допросив свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания данных норм следует, что для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст. 80 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции, действующей на момент строительства гаража) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу ст. 81 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Нижнеломовского городского совета народных депутатов №79 от 15 октября 1980 года был отведён земельный участок площадью 0,78 га под строительство индивидуальных металлических гаражей. Участок расположен в <адрес> и свободен от застройки.

ФИО1 на основании разрешения на строительство гаража от 30 июля 1981 года, выданного на основании решения исполкома Нижнеломовского городского Совета народных депутатов №79 от 20 октября 1981 года отведён земельный участок № площадью 42 кв. метра для строительства гаража. Размер гаража определён 5,50 х 3,20. Внутри гаража было разрешено сделать погреб. Также в указанном разрешении заявитель ФИО1 просил оформить земельный участок под гараж на имя ФИО3

Из объяснений истца ФИО5 в судебном заседании установлено, что в 1983 году в соответствии с указанным решением его отцом ФИО1 был построен гараж общей площадью 20,6 кв. метра, расположенный по <адрес>.

Из карточки освидетельствования гаража <адрес>, составленной 16 июня 1993 года, владельцем гаража указана ФИО3.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что в 1980-1983 годах, он помогал ФИО1 в строительстве гаража в районе старых кладбищ, именуемого в настоящее время как район «Черёмушки» г. Нижний Ломов. ФИО1 нанимал каменщика, который выкладывал ему стены гаража, а он и ФИО1 помогали ему как подсобные рабочие (подать кирпич, замесить раствор и т.д.). Ему известно, что ФИО1 выдавалось разрешение на строительство гаража, а исполком отводил для этих целей земельный участок. Он также в этом районе получил место под строительство гаража.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с другими материалами дела.

Однако право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано ФИО1 при жизни в Управлении Росреестра по Пензенской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН №58/001/004/2018-31351 от 19 апреля 2018 года, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтённые».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж возведён ФИО1 на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления, на отведённом для этих целей земельном участке, в соответствии со строительными нормами и правилами.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 при жизни изъявил желание построить гараж на участке, отведённом для этих целей, строительство гаража произведено ФИО1 за счёт собственных средств, суд приходит к выводу, что он приобрёл право собственности на него.

Какие-либо претензии в отношении строительства данного объекта со стороны ответчика либо иных лиц, отсутствуют. Другие лица права на спорное имущество не предъявляли.

Спорный гараж соответствует признакам недвижимого имущества, прочно связан с землёй и не может быть перемещён без несоразмерного ущерба его назначению.

При этом, тот факт, что в карточке освидетельствования гаража, составленной 16 июня 1993 года, владельцем гаража <адрес>, указана ФИО3, не может служить основаниям для не признания права собственности за ФИО1, поскольку разрешение на строительство спорного гаража выдавалось непосредственно ФИО1 и именно им осуществлялось строительство спорного гаража, что было установлено представленными истцом относимыми и допустимыми доказательствами по делу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умер 10 октября 2012 года в <адрес>, о чём 11 октября 2012 года составлена запись №493 (свидетельство о смерти серии I-ИЗ №897793).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорное нежилое здание (гараж), принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на момент его смерти, входит в состав наследственного имущества умершего.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нём юридические лица, существующие на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объёме.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, наследниками по закону первой очереди после умершего ФИО1 являются его супруга ФИО3, которая умерла 15 ноября 2017 года (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №601854) и сын ФИО5 (свидетельство о рождении серии III-ЖЕ №250198).

При этом, истец ФИО5 является наследником имущества умершего ФИО1 по завещанию, который обратился к нотариусу г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства.

Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 №1164 от 17 сентября 2018 года усматривается, что наследственное дело после умершего 10 октября 2012 года ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства от ФИО5 (сын, наследник по закону и по завещанию, завещан жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. В наследственном деле были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию, на автомашину марки ВАЗ-21065, 2000 года выпуска.

Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию от 18 апреля 2013 года.

Исходя из смысла указанных статей, право собственности ФИО1 на спорное имущество прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по завещанию, то есть истцом ФИО5 с момента принятия им наследства после умершего отца.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло к наследнику по завещанию ФИО5, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на нежилое здание (гараж) общей площадью 20,6 кв. метра, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 26 октября 2018 года.

Судья О.А. Богданова