Решение № 2-537/2026 2-537/2026~М-100/2026 М-100/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-537/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2026 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гусевой В.В.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-537/2026 (УИД 71RS0015-01-2026-000172-83) по иску ФИО1 к ФИО1 об изменении размера идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, о выделе доли земельного участка в натуре,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО4 об изменении принадлежащей ему на праве собственности ? доли на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, общей площадью 45000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Федоровское, <адрес>, участок 1, выделении ему в собственность земельного участка площадью 15 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Федоровское, <адрес>, участок 1, с установлением границ, по координатам поворотных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве на земельный участок с КН №, общей площадью 45 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Федоровское, <адрес>, участок 1, прекращении на него право общей долевой собственности истца.

В обоснование требований указано, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля в праве на земельный участок с КН №, общей площадью 60 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Федоровское, <адрес>, участок 1. Изначально указанный участок принадлежал ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди явились дети: ФИО4, ФИО4, ФИО3 и супруга умершего – ФИО11 ФИО3 и ФИО11 оформили свои наследственные права у нотариуса и им стало принадлежать по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок. ФИО3 свою долю подарила истцу, а ФИО11 свою долю подарила ФИО7 ФИО7 в 2019 г. в судебном порядке выделила свою ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре. Следовательно, площадь земельного участка с кадастровым номером №, уменьшилась на 15000 кв.м. и стала составлять 45000 кв.м., что влечет изменение размера идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, которая должна составлять 1/3. В связи с отсутствием соглашения между собственниками об условиях выдела доли он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО10, из земельного участка кадастровый № путем выдела был образован один земельный участок, обозначенный в межевом плане под КН №:ЗУ1, площадью 15 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Федоровское, <адрес>, участок 1. Площадь образованного земельного участка в размере 15 000 кв.м. соответствует 1/3 доли в праве истца на земельный участок с К№, площадью 45 000кв.м. Поскольку истцу, в счет принадлежащей 1/3 доли в праве на земельный участок №, выделяется в натуре обособленный земельный участок площадью 15 000 кв.м., то его право долевой собственности подлежит прекращению.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, письменных заявлений не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили, письменных заявлений не представили.

Пунктом 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного заседания.

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» leninsky.tula.sudrf.ru в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным на основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статья 244 ГК РФ определяет, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1) и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 35 Постановления Пленума №, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т. п.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданском делу № по иску ФИО7 к ФИО5 и ФИО4 о выделе доли земельного участка в натуре, установлено, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок с КН №, общей площадью 60 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Федоровское, <адрес>, участок 1.

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство.

После смерти ФИО2 наследство в порядке наследования по закону приняли его жена ФИО13 Валентина и дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, обратившись с заявлением к нотариусу.

При этом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ свои права общей долевой собственности на ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 71:14:000000:298, общей площадью 60 000 кв.м., зарегистрировали каждый ФИО11 и ФИО3, которые в последствии их подарили, а именно ФИО11 ФИО6, а ФИО4 ФИО7.

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его собственниками являются ФИО7 и ФИО4 по 1/4 доли в праве каждый.

Решением Ленинского районного суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделен ФИО7 в собственность в счет принадлежащей ей 1/4 доли в праве на земельный участок с КН №, общей площадью 60 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Федоровское, <адрес>, участок 1, земельный участок площадью 15 000 кв.м., обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО12, с №:ЗУ1, прекращено право общей долевой собственности ФИО7 на земельный участок с КН №. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с К№ составляет 45000 кв.м., собственником ? доли в праве указана истец ФИО4

При таких обстоятельствах, размер долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, площадью 45000 кв.м., должен быть изменен и доля истца ФИО4 в праве собственности будет составлять -1/3.

Из пояснений истца следует, что соглашение о разделе земельного участка между собственниками (наследниками) не достигнуто, а доказательств обратного не предоставлено.

Согласно части 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право, путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

По смыслу приведенных норм закона, выдел доли в общем имуществе означает переход части имущества в собственность участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектом земельных правоотношений может быть земельный участок.

Раздел любого имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности. Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования.

В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 2. ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Статьей 1182 ГК РФ предусмотрены особенности раздела земельного участка. При этом указано, что раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Согласно ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗТО «О внесении изменений в <адрес> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в <адрес>», максимальный размер земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых на территории области для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, устанавливается равным 200 га, а минимальный размер устанавливается равным 1 га.Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО10, из земельного участка кадастровый № путем выдела был образован земельный участок, обозначенный в межевом плане под КН №:ЗУ1, площадью 15 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Федоровское, <адрес>, участок 1.

Площадь образованного земельного участка в размере 15 000 кв.м., что соответствует 1/3 доли в праве истца на земельный участок с К№, площадью 45 000кв.м..

Из межевого плана также усматривается, что на образованный земельный участок площадью 15 000 кв.м. имеется доступ со стороны земель общего пользования, а в установленных границах он не нарушает права ответчика, как собственника смежного земельного участка с КН №

Таким образом, поскольку между сторонами не было достигнуто соглашение о разделе земельного участка площадью 45000 кв.м., принадлежащего им на праве общей долевой собственности, на отдельные участки, то с учетом соблюдения прав и интересов сторон и целевого назначения и использования выделенного в натуре земельного участка, суд полагает возможным выделение из земельного участка площадью 45000 кв.м. земельного участка истцу в счет его доли в размере 15000 кв.м.

Таким образом, при отсутствии разногласий о способе и условиях раздела общего имущества, на основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО1 об изменении размера идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, о выделе доли земельного участка в натуре, удовлетворить.

Изменить принадлежащую ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, идеальную долю с ? на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, общей площадью 45 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Федоровское, <адрес>, участок 1.

Выделить ФИО4 в собственность в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве на земельный участок №, общей площадью 45 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Федоровское, <адрес>, участок 1, земельный участок площадью 15 000 кв.м., обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, с кадастровым №:ЗУ1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с №

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2026.