Решение № 2-5233/2019 2-83/2020 2-83/2020(2-5233/2019;)~М-4874/2019 М-4874/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-5233/2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд в составе судьи Денисовой Н.А., при секретаре Убашеевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Промгражданстрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к ОАО «Промгражданстрой» в порядке защиты прав потребителя, ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, просит обязать ответчика передать теплосчетчик на <адрес> в ТГК-14 с установкой; предоставить схемы системы отопления и горячего водоснабжения, характеристики установленных в указанном доме водонагревателей; взыскать с ОАО «Промгражданстрой» начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. платежи в размере 101 966,98 руб., пеню в размере 30 324,02 руб.. госпошлину в размере 1000 руб., всего общую сумму 133 291 руб.; признать недействительным договор с ООО «Ангара» и взыскать с УК за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. начисленные платежи вместе с пеней в размере 57 081,33 руб.; обязать ОАО «Промгражданстрой» установить вытяжку в ванной, туалете и кухне.

Исковые требования мотивированы тем, что застройщик – ОАО «Промгражданстрой» - не обеспечил и не обеспечивает потребителей технической и другой информацией о жилом <адрес>. В связи с отсутствием схем инженерного оборудования ООО «Ангара» (управляющая организация) не знает, какое общедомовое имущество находится в доме и не может установить разграничение ответственности между собственником. ОАО «Промгражданстрой» не передал ТГК-14 индивидуальный теплосчетчик квартиры №. В связи с этим начисления за услугу по отоплению производятся, исходя из площади квартиры. Квартира № не подключена к отоплению, в ней отсутствует отопление, в связи с чем услуга по отоплению фактически не оказывалась и не подлежит оплате. Истцу причинены убытки в связи с непередачей квартирного узла учета в ТГК-14 и отсутствием технической и прочей информации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Ангара» привлечено к участию в деле в качестве соответчика; ПАО «ТГК-14» (далее – ТГК-14) – в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

ДД.ММ.ГГГГг. представитель истца ФИО2 на судебном заседании заявила об уточнении исковых требований, которые представила суду в письменном виде ДД.ММ.ГГГГг. В уточненных исковых требованиях просила признать незаконными действия ТГК-14 по отключению системы отопления в квартире № и начислению за подачу отопления по тарифу, за горячее водоснабжение; признать договор с ООО «Ангара» недействительным в связи с отсутствием схем инженерного оборудования, без указания границ ответственности между собственником и управляющей организацией; обязать ОАО «Промгражданстрой» представить схемы инженерного оборудования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. ПАО «ТГК-14» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в уточненном виде. Пояснила, что дом был сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ., квартира № была приобретена в собственность в ДД.ММ.ГГГГ. ее сыном ФИО1, но в квартире проживает она. ОАО « Промгражданстрой» не передал в ТГК-14 квартирный узел учета тепловой энергии. Начисления за отопление ТГК-14 производили по площади квартиры. Отопление в квартире отключили, подключили его только в ДД.ММ.ГГГГ. после произведенной ею оплаты подключения и частичной оплаты задолженности.

Истец ФИО1, представитель ОАО «Промгражданстрой» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела.

Представитель ООО «Ангара» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поясняла, что ФИО2 уже обращалась с аналогичными исками в суд, ей было отказано в удовлетворении исков. ООО «Ангара» выбрано управляющей организацией <адрес>.Улан-Удэ общим собранием собственников жилья в этом доме. ООО «Ангара» начисляет оплату только за услуги на содержание и текущий ремонт дома; оплата за услуги по отоплению, водоснабжению, электроэнергии начисляются и оплачиваются напрямую ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников жилья. Плата за отопление начисляется ТГК-14 на основании показаний общедомового прибора учета. Собственник квартиры ФИО1 является злостным неплательщиком предоставленных коммунальных услуг.

Представитель ТГК-14 ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования также не признала. Пояснила, что за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ТГК-14 в добровольном порядке произвело перерасчет оплаты за коммунальную услугу по отоплению <адрес> собственнику ФИО1 ТГК-14 не производило демонтаж отопительной системы в квартиру, истец не представил доказательств того, что именно ТГК-14 произвело отключение отопления в квартиру. Просили применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в части незаконности действий по демонтажу элементов системы отопления в ДД.ММ.ГГГГ году.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в квартире проживает представитель истца ФИО2 (мать истца).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ангара» и ФИО1 заключен договор на оказание управляющей организацией услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> с приложением перечня состава общего имущества и границы эксплуатационной ответственности; обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. решено производить оплату за потребленные коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации по индивидуальным лицевым счетам.

Согласно положениям ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу положений ст. 19 Федерального закона «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета. Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях: отсутствие в точках учета приборов учета; неисправность приборов учета; нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 80-81 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении. Осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> подключен к централизованной системе теплоснабжения и оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии – тепловычислитель ВКТ-7 заводской №.

Суду представлена проектная документация жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на узел учета тепловой энергии, предназначенный для коммерческого учета между жилым многоквартирным домом и теплоснабжающей организацией. Из указанной проектной документации усматривается, что в жилом <адрес>А квартал, <адрес> тепловая энергия расходуется на нужды отопления и горячего водоснабжения; теплоснабжение осуществляется от блочного теплового пункта; система отопления подключена к тепловой сети по независимой схеме через пластинчатый водонагреватель; горячее водоснабжение – от пластинчатого водонагревателя. Проектом предусмотрена установка одного комплекта теплосчетчика, одним из элементов которого является тепловычислитель ВКТ-7-04, который устанавливается в щите узла учета в специальном ящике, располагаемом в тепловом пункте. После наладки и сдачи в эксплуатацию приборы учета тепловой энергии и теплоносителя пломбируется представителем теплоснабжающей организации. Узел учета размещен на вводе в здание.

Очередная поверка общедомового прибора учета тепловой энергии в <адрес> квартал № проведена ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждено представленными суду актами.

Судом установлено, что в многоквартирном жилом доме № поквартирные приборы учета тепловой энергии, которые не введены в эксплуатацию в установленном порядке.

Согласно положениям пунктов 61-68 Постановления Правительства от 18.11.2013г. № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» смонтированный узел учета, прошедший опытную эксплуатацию, подлежит вводу в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя, осуществляется в составе комиссии. Для ввода узла учета в эксплуатацию владелец узла учета представляет комиссии проект узла учета, согласованный с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или проект паспорта. Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с учетом получаемой измерительной информации с даты его подписания.

Несмотря на то, что в решении Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2, которым отказано в удовлетворении исковых требований о производстве перерасчета задолженности за отопление на основании теплосчетчика, было указано на изложенные выше нормативно-правовые требования по введению в эксплуатацию прибора учета теплоэнергии и отсутствие акта ввода в эксплуатацию узла учета по <адрес> установленном порядке, истцом ФИО1 (его представителем ФИО2) суду не представлены доказательства того, что ими предпринимались меры по введению в эксплуатацию поквартирного теплосчетчика.

При этом представитель истца ФИО2 не отрицала того, что сторона истца не производила оплату за потребленную услугу по отоплению, начисляемую на основании показаний общедомового прибора учета теплоэнергии.

С учетом вышеизложенного исковые требования к ОАО «Промгражданстрой» о возложении на ответчика обязанности передать теплосчетчик на <адрес> квартале 140А <адрес> в ТГК-14 подлежат отказу в удовлетворении, как не основанные на требованиях законодательства, поскольку обязанность по подаче заявки в теплоснабжающую организацию на введение в эксплуатацию прибора учета теплоэнергии лежит на владельце этого прибора учета, каковым является ФИО1 Последний такую заявку с предоставлением указанных в Постановлении Правительства РФ перечнем обязательных документов в ПАО «ТГК-14» не подавал. Представленные суду копии заявлений ФИО2 в ПАО «ТГК-14» свидетельствуют о ее несогласии с производимыми начислениями.

Исковые требования к ОАО «Промгражданстрой» о возложении обязанности предоставить схемы системы отопления и горячего водоснабжения, характеристики установленных в указанном доме водонагревателей, о взыскании денежных средств в размере 133 291 руб. также подлежат отказу в удовлетворении, поскольку не основаны на требованиях законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил суду доказательства, подтверждающие его требования к ОАО «Промгражданстрой» о возложении обязанности установить в ванной, туалете и кухне вытяжку; не представил доказательств отсутствия вытяжки в указанных помещениях. В связи с этим исковые требования в этой части также подлежат отказу.

Не подлежат удовлетворению исковые требования к ООО «Ангара» о признании недействительным договора на оказание управляющей организацией услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.Улан-Удэ и взыскании начисленных к оплате денежных средств за оказанные услуги, поскольку отсутствуют предусмотренные параграфом 2 (ст.ст. 166-167) ГК РФ основания для признания этого договора недействительным. К оспариваемому договору приложены документы, подтверждающие состав общедомового имущества и границы эксплуатационной ответственности между управляющей организацией и собственником жилого помещения.

Кроме того, в силу требований ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Акт приема-передачи по договору купли-продажи <адрес> многоквартирном <адрес> квартале <адрес> ФИО1 от ОАО «Промгражданстрой» составлен и подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГг.

Исковые требования к ПАО «ТГК-14» о признании незаконными действий по отключению системы отопления <адрес> начислений на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению подлежат отклонению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ТГК-14» произвело перерасчет задолженности за предоставление услуг по отоплению собственнику жилого помещения ФИО1 по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 47 151,80 руб. Момент начала перерасчета определен ТГК-14 датой, с которой ответчику стало известно об отсутствии отопления в квартире.

Доводы истца об отключении системы отопления квартиры ответчиком не нашли своего подтверждения в судебном заседании в связи с не предоставлением доказательств данного факта.

Кроме того, суд принимает заявленное ПАО «ТГК-14» ходатайство о применении последствий пропуска срока обращения в суд по поводу отключения системы отопления в ДД.ММ.ГГГГ., поскольку истцом не представлено доказательств уважительности пропуска срока исковой давности по указанному факту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «Промгражданстрой», ООО «Ангара», ПАО «ТГК-14» о защите прав потребителя отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Денисова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2020г.