Решение № 2-1888/2017 2-1888/2017~М-1854/2017 М-1854/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1888/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Бородачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1888/17 по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, регистрации договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество по договору дарения от <дата>, возложении обязанности зарегистрировать данный договор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена нотариус г.Самара Самарской области ФИО4, качестве соответчика – ФИО3 (л.д.46, 74).

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 (л.д.10) исковые требования поддержали, пояснили, что ФИО6 на праве собственности принадлежал дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> №, участок №. <дата> между ФИО6 и истцом ФИО2 был заключен договор дарения указанного недвижимого имущества. Данный договор не был удостоверен нотариально, не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области. Договор был оформлен сторонами в отсутствие свидетелей. Затем ФИО6 умер. Полагают, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований. Истец ФИО2 также указал, что супруга ФИО6 в устном разговоре указала ему на незаконность заключенного договора дарения.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г.Самара Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, пояснения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу об отказе ФИО2 в иске.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Однако, законодатель, освобождая стороны сделки от необходимости государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, оставил неизменным порядок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора дарения (по заявлению сторон).

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО6, <дата> г.р., на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права и Выписками из ЕГРН от <дата> (л.д.6, 7, 29-39).

Согласно записи акта о смерти № от <дата> ФИО6 умер <дата> (л.д.52-53).

Ответом нотариуса г.Самара Самарской области № от <дата> сообщено, что после смерти ФИО6 открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась супруга наследодателя ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.57-58).

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области № от <дата> видно, что по состоянию на <дата> в ЕГРН отсутствуют сведения о предоставлении на государственную регистрацию договора дарения от <дата>, заключенного между ФИО6 и ФИО2 на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.56).

При таких обстоятельствах, учитывая требовании закона, отсутствие достоверных и относимых доказательств заключения договора дарения, достижения сторонами договора всех существенных его условий, предоставление его на государственную регистрацию для перехода права собственности на имущество, смерть правообладателя недвижимого имущества, наличие у него наследников, суд пришел к выводу об отказе в иске ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, регистрации договора дарения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2018 г.

Председательствующий

Решение вступило в законную ______________________

копия верна

Судья: Секретарь: