Решение № 2-2180/2020 2-2180/2020~М-2183/2020 М-2183/2020 от 25 сентября 2020 г. по делу № 2-2180/2020

Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

При секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о.Кинель Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, суд

УСТАНОВИЛ

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о.Кинель Самарской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.10.2018г. по 24.07.2020г. в размере 91360 рублей 47 коп., пени за неуплату арендных платежей за период с 10.10.2018г. по 27.05.2020г. в размере 62091 рублей 98 коп. в обосновании иска указав, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от 04.05.2018г. ответчику по акту приема-передачи передан земельный участок, общей площадью 1001 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с кадастровым №, расположенный по <адрес> предоставленного для индивидуальной жилой застройки по результатам аукциона. Протокол об итогах аукциона №71 от 23.04.2018г. Данный земельный участок был предоставлен сроком 20 лет. В соответствии с п.2.1 Договора размер арендной платы за год определен на основании протокола о результатах аукциона по продаже права аренды земельного участка № от 23.04.2018г. и составляет 46596 рублей. Договор аренды земельного участка от 04.05.2018г. зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы Самарской области, в порядке предусмотренном ст. 131 ГК РФ.Согласно п.2.2. и 2.5. договора арендатор обязан в срок не позднее 10 числа 1-го месяца от начала следующего квартала, вносить арендную плату за пользование земельным участком, путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на реквизиты администратора для перечисления арендных платежей. В нарушении условий договора ответчик нарушил обязанность по внесению арендной платы в связи с чем, образовалось задолженность за период с 10.10.2018г. по 24.07.2020г. в сумме 91360,47 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. В соответствии с п.6.2.1 договора в случае невнесения платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются проценты в размере 0,2 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 10.10.2018г. по 24.07.2020г. составляет 62091,98 рублей. Общая сумма задолженности по договору аренды составляет 153452,45 рублей из которых: 91360,47 рублей (задолженность по арендной плате), 62091,98 руб. пени за просрочку платежей.

Заказным письмом №356 от 06.02.2020г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате. На момент подачи иска обязательства по оплате арендной платы не исполнены.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что у ответчика имеется еще один земельный участок, но он также ничего не платил. На участке ничего нет.

В судебное заседание ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по телефону сообщил/ л.д. 79/ о признании иска и рассмотрении дела без его участия.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.10-11 расчет задолженности, л.д.12-19 договор аренды земельного участка, л.д.20-21 протокол №71 от 23.04.2018г. о результатах аукциона, л.д.22 извещение о проведении аукциона, л.д.23 претензия, л.д.28-43 положение о комитете по управлению муниципальным имуществом г.о.Кинель Самарской области, л.д.48-51 выписка из ЕГРН, л.д.52-65 выписка из ЕГРЮЛ, л.д.73 ответ ЗАГС, л,д.80-83 сведения сотовых компаний, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 04.05.2018г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.о.Кинель и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по акту приема-передачи ответчику был передан земельный участок, общей площадью 1001 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с кадастровым №, расположенный по <адрес> предоставленного для индивидуальной жилой застройки по результатам аукциона. Протокол об итогах аукциона №71 от 23.04.2018г. Данный земельный участок был предоставлен сроком 20 лет. В соответствии с п.2.1 Договора размер арендной платы за год определен на основании протокола о результатах аукциона по продаже права аренды земельного участка №71 от 23.04.2018г. и составляет 46596 рублей. Договор аренды земельного участка от 04.05.2018г. зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы Самарской области, в порядке предусмотренном ст. 131 ГК РФ. Согласно п.2.2. и 2.5. договора арендатор обязан в срок не позднее 10 числа 1-го месяца от начала следующего квартала, вносить арендную плату за пользование земельным участком, путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на реквизиты администратора для перечисления арендных платежей. В нарушении условий договора ответчик нарушил обязанность по внесению арендной платы в связи с чем, образовалось задолженность за период с 10.10.2018г. по 24.07.2020г. в сумме 91360,47 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. В соответствии с п.6.2.1 договора в случае невнесения платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются проценты в размере 0,2 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 10.10.2018г. по 24.07.2020г. составляет 62091,98 рублей. Общая сумма задолженности по договору аренды составляет 153452,45 рублей из которых: 91360,47 рублей (задолженность по арендной плате), 62091,98 руб. пени за просрочку платежей. Расчет задолженности ответчиком не оспаривался, иного расчета суду не представлено.До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании арендной платы в размере 91360,47 рублей (задолженность по арендной плате), 62091,98 руб. пени за просрочку платежейявляются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям п. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с изложенным в с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 269 руб. в доход местного бюджета г.о.Самара, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 п.1 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о.Кинель Самарской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 04.05.2018г. за период с 10.10.2018 года по 24.07.2020 года в размере 91 360 рублей 47 коп, пени за неуплату арендных платежей за период с 10.10.2018 года по 27.05.2020 года в размере 62091 руб 98 коп, а всего взыскать : 153 452 рубля 45 коп./ сто пятьдесят три тысячи четыреста пятьдесят два рубля 45 коп/.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета г.о Самара в размере 4 269 рублей/ четыре тысячи двести шестьдесят девять рублей/.

Решение суда в окончательной форме принято 09 октября 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд г.Самара.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А.

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

№/Железнодорожный районный суд <адрес>.