Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-200/2017 М-200/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-232/2017

Дело №2-232/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Ивасевой В.Г.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в городе Прокопьевске

14 июня 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об истребовании документов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об истребовании подлинника договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность для осуществления регистрации права собственности на ее долю, мотивируя тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГг. о передаче в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, указанная квартира была передана в собственность следующим лицам: ФИО8 - ее матери, ФИО3 - ее отчиму, ФИО17 - (позднее в браке - ФИО1), ФИО12 - ее сводному брату, ФИО4- ее сводному брату. ДД.ММ.ГГГГг. ее мать - ФИО8 заключила брак с ФИО9м и ей была присвоена фамилия - ФИО8. В этом браке ДД.ММ.ГГГГ родилась она. ДД.ММ.ГГГГг. брак между ФИО9M и ФИО9 был расторгнут и ее матери была присвоена фамилия ФИО8. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8 заключила брак с ФИО11 и ей была присвоена фамилия ФИО8. В этом браке родились ее сводные братья ФИО12 (умер ДД.ММ.ГГГГг.) и ФИО4 На момент заключения договора передачи квартиры в собственность они все проживали в указанной квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. истица заключила брак с ФИО13 и ей была присвоена фамилия - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГг. указанный брак был расторгнут и ФИО1 была присвоена фамилия ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила брак с ФИО14 и ей была присвоена фамилия - ФИО1. До наступления ДД.ММ.ГГГГг. смерти ее матери - ФИО8 во избежание ухудшения внутрисемейных отношений и полного отсутствия познаний в законах она не стремилась оформить право собственности на свою долю в указанной квартире. После смерти матери на основании дубликата (отчим отказался отдавать подлинник) свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. она зарегистрировала свое право собственности на долю матери. В настоящее время осуществить регистрацию права собственности на свою долю в указанной квартире во внесудебном порядке она не имеет возможности, поскольку отчим отказывается отдать подлинник договора о передаче квартиры в собственность, разговаривать с нею вообще отказывается, в квартиру не пускает, обратиться вместе с нею в органы регистрации прав на недвижимость не желает, т.к. права на свою долю уже зарегистрировал. В целях досудебного разрешения создавшейся ситуации ДД.ММ.ГГГГ. ее представитель - ФИО5, обратился ОП «Зенковский» с заявлением об оказании содействия в получении указанного договора. ДД.ММ.ГГГГ участковым уполномоченным ОП «Зенковский» капитаном полиции ФИО15 был рассмотрен материал № от ДД.ММ.ГГГГ В результате проведенной работы было установлено, что ФИО3 не желает передавать мне никаких документов. Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенные права гражданина могут быть защищены в судебном порядке, т.е. путем обращения в суд. Считает, что своими действиями ответчик лишает ее законного права собственности. Не обладая познаниями и не имея возможности самостоятельно защищать свои права и интересы в суде, она была вынуждена заключить договор на совершение юридических действий, а именно: собрать и подготовить информацию по упорядочению документов на приватизацию доли в квартире, составление и подача искового заявления в суд, представление интересов в суде. Стоимость услуг составила <данные изъяты>. Разночтения в отчестве ее матери - ФИО8 произошли при ошибках во время оформления документов ее отцом - ФИО2, ошибки были устранены на основании судебного решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., однако в некоторых документах (а именно - договор передачи квартиры в собственность) остались. Разрешить сложившуюся ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку органы регистрации прав на недвижимость отказываются осуществить регистрацию на основании заверенной копии. Просит суд обязать ФИО3 и ФИО4 предоставить ФИО1 подлинник договора от ДД.ММ.ГГГГг. о передаче квартиры в собственность для осуществления регистрации права собственности на ее долю. Взыскать с ФИО3, ФИО4 в ее пользу стоимость услуг по договору на совершение юридических действий <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что подлинник договора от ДД.ММ.ГГГГг. о передаче в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> составлен в четырех экземплярах. Один экземпляр находится в администрации <адрес>, второй выдан Покупателям, третий – Продавцу, четвертый – в БТИ. Покупателями по договору являются ФИО8 - мать истицы, ФИО3 - ее отчим, ФИО17 - (позднее в браке - ФИО1- истица), ФИО12, ФИО4- ее сводные братья. Договор находится у ответчиков. Для реализации права истицы на регистрацию прав на недвижимость – долю в квартире, находящейся по адресу: <адрес> ей необходим подлинник договора, который оветчики отказываются предоставить. Просят суд обязать ФИО3 и ФИО4 предоставить истице подлинник договора от ДД.ММ.ГГГГг. о передаче квартиры в собственность для осуществления регистрации права собственности на ее долю. Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истицы стоимость услуг по договору на совершение юридических действий <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании ФИО3, ФИО4 пояснили, что у них хранится подлинник договора от ДД.ММ.ГГГГг. о передаче квартиры, находящейся по адресу: <адрес> в собственность. Иск не признали, мотивируя тем, что опасаются, что истица потеряет договор, т.к. ранее был случай утраты ею документов.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 13.07.2015года №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю.

В судебном заседании установлено, ФИО8, ФИО3, ФИО17, ФИО12, ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. Согласно п.8 Договора один экземпляр находится в администрации <адрес>, второй выдан Покупателям, третий – Продавцу, четвертый – в БТИ. Покупателями по договору являются ФИО8 - мать истицы, ФИО3 - ее отчим, ФИО17 - (позднее в браке - ФИО1- истица), ФИО12, ФИО4- ее сводные братья. (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключила брак с ФИО9, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9, жене – ФИО8 (л.д.9). ФИО8 расторгла брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). ФИО8 заключила брак с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО8, жене – ФИО8 (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 заключила брак с ФИО13, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – ФИО1 (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 расторгла брак с ФИО13 (л.д.14). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила брак с ФИО14, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО14, жене – ФИО1 (л.д.15). ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО8 являются в равных долях в праве собственности каждый: дочь – ФИО1, сын – ФИО4, муж – ФИО3, сын – ФИО12 Наследственное имущество состоит из 1/5 доли в праве собственности квартиры, расположенной по <адрес> (л.д.17). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/20 доли в праве собственности квартиры, расположенной по <адрес> (л.д.18). ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела отказано в возбуждении уголовного дела по факту отказа ФИО3 передать ФИО1 договор передачи квартиры в собственность, на основании п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ (л.д.22). Согласно письмам администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче дубликата договора передачи квартиры в собственность в связи с непредоставлением документов, подтверждающих утрату договора.

В судебном заседании установлено, что квартира по вышеуказанному адресу находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, для оформления права собственности в регистрирующий орган необходимо представить подлинник договора передачи квартиры в собственность, который хранится у ответчиков. Ответчики отказываются передать договор истице для оформления права собственности на свою долю. Принимая во внимание, что у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания для удержания договора, без которого невозможна государственная регистрация права собственности на долю в праве собственности на квартиру, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования об истребовании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы, понесенные ФИО1 по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> суд признает необходимыми и взыскивает с ответчиков солидарно в ее пользу. Требования ФИО1 о взыскании с ответчиков солидарно возмещения судебных расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. С учетом объема выполненной представителем истицы работы, сложности и длительности рассмотрения дела, а также требований разумности суд считает возможным возместить ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3, ФИО4 предоставить ФИО1 подлинник договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры, расположенной по <адрес>, в собственность, для осуществления регистрации права собственности на ее долю.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, солидарно в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, возмещение расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2017.

Судья: