Решение № 2-1304/2019 2-1304/2019~М-1212/2019 М-1212/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-1304/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царевой Е.П.

с участием представителя истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, которым просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 21,8 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», а также законным владельцем гаража. В полном объеме выплатил паевые взносы в кооператив. Поскольку земельный участок под гаражом в настоящее время находится в муниципальной собственности, истец не имеет возможности оформить гараж в собственность. Полагает, что право собственности на гараж может быть признано за ним в силу ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленного требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, а также указал об отсутствии мотивированных возражений протии заявленных истцом требований.

Сведений о надлежащем уведомлении третьего лица – ГПК «<данные изъяты>», материалы дела не содержат. В адрес кооператива (<адрес>) направлялось заказное письмо с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения в отделении. Сведений об ином месте нахождения третьего лица у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, спорный гараж был построен в 1990 году и в настоящее время находится на земельном участке, ранее предоставленном кооперативу «<данные изъяты>».

Из пояснений представителя истца следует, что ГПК «<данные изъяты>» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения своих автомобилей в городе Нягань путем строительства гаражей, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Акт выбора земельного участка был утвержден решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата, строительство осуществлялось на основании плана гаражно-строительного кооператива, согласованного с контролирующими органами. Иных документов на строительство гаражей в кооперативе в тот период времени не требовалось.

Истец являлся членом ГПК «<данные изъяты>», пай выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной его председателем (л.д.12).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен в 1990 году, имеет площадь 21,8кв.м., является недвижимым имуществом, что подтверждается техническим паспортом, составленным Няганским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гаражи ГПК «<данные изъяты>», в том числе гараж истца, были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством и до вступления в силу федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990 №13-05-1 «О собственности в СССР», пунктом 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 (ред. от 24.06.1992 с изменениями от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР» член гаражного кооператива, внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В настоящее время на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земля, на которой расположен гараж в настоящее время не сформирована, как земельный участок кому-либо не предоставлена, государственная собственность на нее не разграничена, находится в распоряжении органов местного самоуправления, что подтверждается сведениями, предоставленными Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани.

Факт целевого использования земельного участка под гаражом ответчик не оспаривал.

Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку спорный гараж был возведен на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов в действующий кооператив, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на созданное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 21,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья П.В. Вараксин