Решение № 2-736/2019 2-736/2019~М-683/2019 М-683/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-736/2019

Дело №2-736/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н.Антипиной,

при секретаре: О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия к ФИО1 об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление Росреестра по РК) обратилось в суд с названными исковыми требованиями, мотивируя тем, что при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., государственным регистратором прав была допущена техническая ошибка. В результате данной ошибки хх.хх.хх г. в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) вместо права общей долевой собственности ответчика на указанный выше земельный участок (размер доли в праве 3/4) зарегистрировано право собственности ФИО1 на весь земельный участок с кадастровым номером №. Управление Росреестра по РК, ссылаясь на ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просит суд вынести решение об исправлении технической ошибки, выразившейся во внесении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, а именно, внести в ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № (размер доли в праве 3/4).

Представитель истца А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по обстоятельствам, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что регистратором допущена техническая ошибка в указании размера доли, исправление которой возможно только на основании судебного решения.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица МИФНС № 10 по РК в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., находящийся по адресу: .... Собственником данного земельного участка указан ФИО1.

Основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок являются:

- свидетельство о праве собственности на наследство по закону от хх.хх.хх г., выданное нотариусом Прионежского нотариального округа Республики Карелия по наследственному делу №, в соответствии с которым ФИО1 является наследником Б., умершей хх.хх.хх г., в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

- свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное нотариусом Прионежского нотариального округа Республики Карелия хх.хх.хх г. пережившему супругу, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентировано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ч.3 и ч.6).

В соответствии с ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества носит заявительный характер, а именно: осуществляется на основании заявления лиц, перечень которых определен настоящей статьей.

хх.хх.хх г. в ЕГРН вместо права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № (размер доли в праве 3/4 (1/2 + 1/4 )) ошибочно зарегистрировано право собственности последнего на весь земельный участок.

Частями 1 и 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентировано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, государственным регистратором при осуществлении регистрационных действий была допущена техническая ошибка, а именно, ошибочно не был указан размер доли ФИО1 на участок в праве общей долевой собственности. В результате ошибочных действий государственного регистратора прав в соответствии со сведениями ЕГРН ответчику принадлежит весь земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, исходя из изложенных выше норм права, обстоятельств дела, учитывая, что регистратором при осуществлении регистрационных действий допущена техническая ошибка в указании доли ответчика на земельный участок, что такая техническая ошибка нарушает законные интересы иных правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, суд считает, что исковые требования Управления Росреестра по РКподлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ (подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ) государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Вместе с тем, в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, выразившуюся во внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № (размер доли в праве 3/4).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 09 декабря 2019 года.