Решение № 2-3084/2025 2-3084/2025~М-2254/2025 М-2254/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-3084/2025

Дело № 2-3084/2025 24RS0040-01-2025-003236-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 28 августа 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Закутской Л.В.,

с участием прокурора Важениной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО6 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, о признании подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, снятии запретов регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО7 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, о признании подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, снятии запретов регистрационных действий. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Распоряжением Администрации г. Норильска № 4527 от 05.07.2023 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023 № 7-МВК/З, многоквартирный дом № 24 по ул. Шахтерская города Норильска района Кайеркан был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 02.07.2024 № 4740 земельный участок, используемый для эксплуатации названного многоквартирного дома, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме. Распоряжением Администрации города Норильска от 14.04.2025 № 1903 принято решение предоставить собственнику жилого помещения № 416 другое жилое помещение на праве собственности. Ответчик дал согласие на признание за ним права собственности на жилое помещение по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, <адрес>., общей площадью 32 м2. рыночная стоимость которого, согласно отчету независимого оценщика составляет 2 056 706 руб. Рыночная стоимость жилого помещения № 416 определена в соответствии с отчетом независимого профессионального оценщика ООО «Айра Торрес» от № и составляет 1 393 206 рублей. Разница в стоимости жилых помещений составила 663 500 рублей. В связи с наличием ограничением установленных на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, что препятствует государственной регистрации перехода права собственности, истец просит прекратить право собственности ФИО9 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от ФИО10 к муниципальному образованию ФИО11 признать право собственности ФИО12 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от муниципального образования город Норильск к ФИО13 выселить ФИО14., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять запрет регистрационных действий, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Норильску ГУФССП России по Красноярскому краю в виде «запрещение регистрации» в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО15. до судебного заседания представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, что также отражено в ее письменном заявлении от 05.06.2025, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, заявление ФИО16 о признании исковых требований, суд приходит к следующему.

Распоряжением Администрации города Норильска № 4527 от 05.07.2023 на основании заключения межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023 № 7-МВК/З, жилое помещение № в № признано непригодным для проживания и подлежащим капитальному ремонту.

Переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования юрод Норильск, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии с Положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 03.04.2012 № 2/4-21.

Согласно п. 3.51 Положения, по заявлению собственника(-ов) жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, или жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке или жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, подлежащим реконструкции или капитальному ремонту может быть предоставлено на нраве собственности другое жилое помещение, путем заключения договора мены жилых помещений в порядке, установленном в пунктах 3.32 - 3.42 настоящего Положения.

Согласно части 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, другое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с п. 3.6 Положения обеспечение жилищных прав собственника(-ов) при изъятии жилого помещения осуществляется двумя способами: предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение; предоставление взамен другого жилого помещения с зачетом размера возмещения за изымаемое жилое помещение (по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21.5 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО17, № г.р., право собственности зарегистрировано 23.12.2015.

Распоряжением Администрации города Норильска от 14.04.2025 № 1903 принято решение предоставить собственнику жилого помещения № 416 другое жилое помещение на праве собственности.

Ответчик ФИО19. дала согласие на предоставление ей жилого помещения по адресу: <адрес>, которое пригодно для проживания, расположено в том же районе города, имеет большую общую площадью - 32 кв.м. и рыночную стоимость согласно отчету независимого оценщика - 2 056 706 рублей, нежели изымаемое (1 393 206 рублей).

В соответствии с п. 3.36 Положения - если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения, ниже размера возмещения за изымаемое жилое помещение, то собственнику (ам) выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения из средств бюджета муниципального образования город Норильск.

При этом согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации прав.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск влечет утрату бывшим собственником жилого помещения права пользования им, поэтому ответчик ФИО21 подлежит выселению из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения после перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск.

Поскольку согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2025 в отношении спорного жилого помещения установлено ограничение «запрещение регистрации» на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Норильску в виде «запрещения регистрации», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», надлежит снять запрет регистрационных действий, наложенных на основании указанных постановлений:

постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан 10.10.2024, Отдел судебных приставов по г. Норильску;

постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан 01.09.2024, Отдел судебных приставов по г. Норильску;

постановление судебного пристава-исполнителя, № (№ИП), выдан 24.08.2024, Отдел судебных приставов по г. Норильску;

постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан 20.05.2024, Отдел судебных приставов по г. Норильску;

постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан 07.02.2022, МОСП по г. Норильску;

постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан 11.08.2024, Отдел судебных приставов по г. Норильску;

постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан 11.11.2021, МОСП по г. Норильску;

постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан 31.05.2021, МОСП по г. Норильску;

постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан 24.03.2022, МОСП по г. Норильску.

В силу закона настоящее решение суда является основанием для прекращения прав собственности ответчика на спорный объект недвижимого имущества №, а также будет являться основанием для снятия всех наложенных на спорный объект ограничений и запретов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью второй указанной статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования истца к ФИО22 в полном объеме.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований, с ФИО23 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 224-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к муниципальному образованию город Норильск.

Признать право собственности ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от муниципального образования город Норильск к ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Выселить ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять запрет регистрационных действий, в виде «запрещение регистрации» в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Норильску ГУФССП России по Красноярскому краю:

постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан 10.10.2024, Отдел судебных приставов по г. Норильску;

постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов по <адрес>;

постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов по <адрес>;

постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов по <адрес>;

постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по <адрес>;

постановление судебного пристава-исполнителя, № (№-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов по <адрес>;

постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по <адрес>;

постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по <адрес>;

постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по <адрес>.

Взыскать с ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Норильского городского суда.

Председательствующий О.М. Боднарчук

Мотивированное решение суда изготовлено 29.08.2025.