Решение № 2-1372/2018 2-1372/2018~М-1029/2018 М-1029/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1372/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 ноября 2018 года

Приозерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глазковой Т.А.

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующей на основании доверенности <адрес>4 от 26.06.2018г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в Приозерский городской суд с иском к администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на жилой дом и исключении сведений из ГКН.

Мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками <адрес>, площадью 29,0 кв.м. в <адрес>, с кадастровым номером 47:03:0217001:322, в многоквартирном жилом 1 этажном жилом доме, 1960 г. постройки, общей площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером 47:03:0217001:126.

Квартира № в указанном доме принадлежала ответчику, в результате пожара, произошедшего 27.09.2009г., <адрес> полностью сгорела. Квартира истцов в настоящее время является самостоятельным объектом. Данные в ЕГРН о сгоревшей <адрес> отсутствуют, ответчиком <адрес> на балансе не числится.

В связи с чем, истцы лишены возможности осуществить учет изменений объекта.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования, настаивали на их удовлетворении, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, раннее участвовал в судебных заседаниях, требования поддерживал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Доверив представлять свои интересы своему представителю.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> в судебное заседание не явилась, требования истцов не оспаривала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, сообщив суду, что <адрес>, исключена из реестра муниципальной собственности по причине пожара 27.09.2009г., граждане, проживающие в указанной квартире переселены.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не высказали.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом надлежащего извещения сторон счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им. Право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ, основания прекращения права собственности - в ст. 235 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Установлено, что многоквартирный жилой дом с кадастровым номером КН47:03:0217001:322, расположенный по адресу: <адрес>., состоит из двух квартир. Истцы ФИО4 и ФИО1 являются собственниками <адрес> двухквартирном жилом доме. Право собственности истцов подтверждается свидетельствами о го регистрации права от 18.01.2002г. (л.д.16,17) и выпиской из ЕГРН (л.д. 21.22).

Установлено и не оспаривалось участниками процесса, что в результате пожара, произошедшего 27.09.2009г. <адрес> указанном доме, принадлежавшая ответчику, администрация муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> (далее администрация), сгорела, что подтверждается справкой администрации № от 14.08.2018г., на балансе не состоит, из реестра муниципальной собственности <адрес> исключена (л.д.15).

На земельном участке по указанному адресу существует один объект недвижимости в виде <адрес>, которая находится в общей долевой собственности у истцов.

ДД.ММ.ГГГГ решением № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее РОСРЕЕСТР) отклонено заявление истцов об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости с КН47:03:0217001:322 (л.д.68,69).

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

До настоящего времени <адрес>, принадлежавшая на праве собственности администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> не исключена из сведений ЕГРН, в связи с произошедшим пожаром и полным ее уничтожением, в связи, с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, как на жилой дом.

Квартира № в спорном жилом многоквартирном доме снята с баланса администрации и исключена из реестра муниципальной собственности в связи с полной ее гибелью в результате пожара.

Квартира № в указанном жилом доме с 27.09.2009г. и по настоящее время используется как жилое помещение, истцы приобрели право собственности на данное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2001г., зарегистрировали свое право собственности 18.01.2002г.

Использование данного объекта недвижимости, как самостоятельного объекта подтверждается Техническим паспортом, составленным по данным инвентаризации от 21.07.2017г. общей площадью 35,2 кв.м. (л.д.12-14).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с. п. 3 ч. 2 ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск и прекращает право собственности на <адрес> многоквартирном жилом доме, поставленную на кадастровый учет, №, площадью 29,0 кв.м. принадлежащую на праве общей долевой собственности истцам.

В связи с прекращением существования объекта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 47:03:0217001:126 подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд признает право общей долевой собственности на жилой дом истцов общей площади 35,2 кв.м., с учетом прекращения права собственности и исключения сведений из ЕГРН на объект недвижимости, <адрес><адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, 1 этажное жилое помещение, 1960 г. постройки, общей площадью 29,0 кв.м. с кадастровым номером 47:03:0217001:322.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 1 этажное жилое помещение, 1960 г. постройки, общей площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером 47:03:0217001:126, в связи с прекращением существования объекта.

Признать право общей долевой собственности на жилой <адрес>, на 1 этажное жилое помещение, 1960 г. постройки, общей площадью 35,2 кв.м. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в праве ФИО4 и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в праве ФИО3.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 1330 от 21.07.2017г., общей площадью 35,2 кв.м. и регистрации право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в праве у ФИО4 и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в праве ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Председательствующий судья Т.А.Глазкова

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ