Решение № 2-332/2020 2-332/2020(2-3325/2019;)~М-2941/2019 2-3325/2019 М-2941/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-332/2020

УИД: 16RS0047-01-2019-004394-79

Дело № 2-332/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» установлении факта владения и пользования жилым помещением, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» с требованием установлении факта владения и пользования жилым помещением, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма. В обосновании указав, что с 1994 года проживает в <адрес>. Данное помещение ей с матерью было предоставлено по договору социального найма. В 1993 году мать истицы подала заявление в Юдинский прорабский участок на расширение и предоставление дополнительной комнаты, которую ей и предоставили. При этом в технической документации указана только комната №, тогда как по факту комнат две – площадью 10,2 кв м и 16,6 кв м. Ордер на предоставление второй квартиры не сохранился, в том числе Казанском архиве службы управления делами Горьковской железной дороги. Просит установить факт владения и пользования комнатами 10,2 кв и 16,6 кв м, общей площадью 26,8 кв м, жилой 26,8 кв м, в комнате № в <адрес>. Обязать МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» заключить дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №ю, указав общую площадь жилого помещения 26,8 кв м, жилую 26,8 кв м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, на основании пункта 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу пункта 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в адрес и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

В соответствии со статьей 61, частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая организация «Заречье», действующее от имени собственника муниципального образования г.Казань заключила договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со ФИО1 общая площадь помещения составляет 36,5 кв м., в том числе жилая 26,8 кв м (л.д.<адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет ЖКХ ИК МО г.Казани», действующий от имени собственника жилого помещения муниципального образования <адрес>, и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 1. Жилое помещение состоит из двух комнат жилой площадью 26,8 кв м. совместно с нанимателем вселенычлены семьи: ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын (л.д. 7-8).

Согласно техническому паспорту комнаты № в <адрес>, помещение состоит из двух комнат площадью 10,2 кв м и 16,6 кв м (л.д. 12-19).

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартиросъемщиков данного жилого помещения является ФИО4 – регистрация от ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи: жена ФИО5 - регистрация ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО1 – регистрация ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО2 - регистрация ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО3 – регистрация ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО6 - регистрация ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Финансово лицевой счет № на вышеуказанное жилое помещение выписан на ФИО1 (л.д. 32).

Истец обратилась МКУ «ЖКХ ИК МО г. Казани» с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, так как в нем не была указана общая площадь жилого помещения, что препятствует ей в дальнейшем на получение равноценного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в заключении дополнительного соглашения было отказано, так как отсутствуют документы, подтверждающие вселение во вторую комнату.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается факт владения и пользования истцом двумя комнатами общей площадью 26,8 кв м. Истец и члены ее семьи имеют право на заключение с ними дополнительного соглашения к договору социального найма на фактически занимаемое жилое помещение, в которое были вселены и зарегистрированы в установленном законом порядке, обязав ответчика заключить со ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №ю, указав в общую площадь жилого помещения 26,8 кв м, поскольку во внесудебном порядке реализовать свое право на заключение с ними дополнительного соглашения к договору социального найма спорного жилого помещения не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» установлении факта владения и пользования жилым помещением, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма удовлетворить частично.

Установить факт владения и пользования ФИО1 комнатами 10,2 кв и 16,6 кв м, общей площадью 26,8 кв м, жилой 26,8 кв м, в комнате № в <адрес>.

Обязать МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани» заключить дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №ю, указав общую площадь жилого помещения 26,8 кв м, жилую 26,8 кв м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, Судья Р.Ф. Галимов

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.