Решение № 2-272/2019 2-272/2019~М-197/2019 М-197/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-272/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 27 мая 2019 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,

при секретаре Москвителевой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 20 по Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 20 по Челябинской области о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

При проверке правоустанавливающих документов на указанную квартиру обнаружилось, что договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (БТИ). В настоящее время ей необходимо оформить правоустанавливающие документы на указанную квартиру.

Просит признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Представители ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России № 20 по Челябинской области в письменном отзыве просил о рассмотрении дела без его участия, суду доверяют, заявлений, отводов и ходатайств не имеют.

Представитель третьего лица - Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение вопроса оставлял на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в письменном отзыве просил о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которыхпередан жилищный фонд.

Статьёй 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией г. В.Уфалея в лице директора МП ПРЭЖТ ФИО5 и ФИО2, ФИО1 был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан (далее – договор приватизации), в соответствии с которым ФИО2 и ФИО1 безвозмездно передана в совместную собственность, по 1/2 доле каждому, занимаемая ими однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Тот факт, что на момент заключения договора приватизации истец ФИО1 и ее супруг ФИО2 были зарегистрированы в указанной квартире, подтвержден справкой МП ПРЭЖТ Администрации г. В.Уфалея № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает истец ФИО1, что подтверждено паспортом истца, а также поквартирной карточкой на жилое помещение по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области ФИО6 от 18.04.2019 г. следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

В установленном законом порядкедоговорприватизации от 09.03.1994 г. не зарегистрирован нивБТИг. Верхнего Уфалея, ни в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, что подтверждается справкой ОГУП «ОблЦТИ по Челябинской области» от 16.05.2019 г. и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.05.2019 г.

На сегодняшний день договор приватизации не оспорен, недействительным не признан, право на проживание истца в спорной квартире никем не оспаривается, истец фактически пользуется помещением оплачивает коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С.Шубакова