Решение № 2-1104/2017 2-1104/2017 ~ М-1094/2017 М-1094/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1104/2017

Дело № 2-1104/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 09 ноября 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре – Мальцевой Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на объект недвижимости.

Как следует из искового заявления: ФИО1 является членом гаражного кооператива «Южный», и за ним числится гараж № по адресу: <адрес>.

ГСК по <адрес> № Исполнительным комитетом Приморско-Ахтарского городского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении гаражного кооператива по <адрес> избранного правления Т.К. общим собранием». На основании выписки из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Приморско-Ахтарского городского Совета депутатов трудящихся Исполнительный комитет, исполком Горсовета решил: «Выделить земельный участок размером 1500 кв.м, по <адрес> управлению коммунального хозяйства под строительство индивидуальных гаражей».

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Приморско-Ахтарского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> по объекту учета «Гараж» расположенный по адресу: <адрес> внесены сведения в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС) Приморско-Ахтарского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> за инв. № подтверждающие, что данный объект технически проинвентаризирован.

ДД.ММ.ГГГГ года истец получил сведения из Единого государственного реестра о том, что на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, никто правопритязаний не имеет.

Лиц, имеющих правопритязаний на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен. Гараж находится в его владении и пользовании более 15 лет с момента его строительства 1994 года, строил истец его открыто, добросовестно и полностью несет бремя его содержания, владеет и пользуется им и в аренду гараж не сдавал.

На основании изложенного просит суд: признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимости – гараж <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, исковые требования уточнил и просил суд: признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимости гараж №<данные изъяты> Указать в мотивировочной части судебного акта, что решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Ответчик - представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие. По существу исковых требований администрация не возражает при наличии документально подтверждённых обстоятельств отсутствия зарегистрированного права на объект за иными лицами, а также положительными показаниями свидетелей, подтверждающих факты, изложенные в исковом заявлении. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без его участия.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как установлено в судебном заседании: ФИО1 является членом гаражного кооператива «Южный», и за ним числится гараж № по адресу: <адрес>.

ГСК по <адрес> № Исполнительным комитетом Приморско-Ахтарского городского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении гаражного кооператива по <адрес> избранного правления Т.К. общим собранием». На основании выписки из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Приморско-Ахтарского городского Совета депутатов трудящихся Исполнительный комитет, исполком Горсовета решил: «Выделить земельный участок размером 1500 кв.м, по <адрес> управлению коммунального хозяйства под строительство индивидуальных гаражей».

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Приморско-Ахтарского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> по объекту учета «Гараж» расположенный по адресу: <адрес> внесены сведения в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС) Приморско-Ахтарского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю за инв. № подтверждающие, что данный объект технически проинвентаризирован.

Правопритязаний на гараж № <данные изъяты>., никто не имеет, что подтверждается сведениями из ЕГРП. Гараж также не является муниципальной собственностью Приморско-Ахтарского городского поселения.

Гараж находится во владении и пользовании ФИО1 более 15 лет с момента его строительства, строил истец его открыто, добросовестно и полностью несет бремя его содержания, за время никто не оспаривал законность данного строения, гараж используется по прямому назначению для транспортных средств, проводится текущий ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу п.1 ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты и т.д.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения о признании права собственности на гараж, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <данные изъяты>

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости гаража <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев