Решение № 2-2233/2018 2-257/2019 2-257/2019(2-2233/2018;)~М-1612/2018 М-1612/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-2233/2018

Дело № 2-257/2019 19 февраля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Луговской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Крестовское» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Крестовское» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, указывая, что ответчик является собственниками квартиры № расположенную по адресу: <адрес>. Истец оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик не исполняет свои обязательства, в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, не несет расходы на содержание принадлежащего ему имущества, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

Истец представитель ТСЖ «Крестовское» по доверенности ФИО2 в суд явился, поддержал уточненные требования просил взыскать с ответчика <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в суд явился, по иску возражал в части пени и трафов.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как изложенные в иске обстоятельства полностью подтверждены материалами дела.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт

Как следует из материалов дела, квартира <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 (том 2, л.д.45-49).

Согласно справе о регистрации в квартире зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО4 (том 2, л.д.23).

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2015 года по сентябрь 2018 года составляет в сумме <данные изъяты> ( том 2, л.д.70).

Факт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 в размере <данные изъяты> признан (том 2, л.д.71).

Управление и техническое обслуживание многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Крестовское» (л.д.9-28).Расчеты платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспорены, судом проверены и являются правильными (том 2, л.д.3-11).

ТСЖ «Крестовское» суду представлены сведения о произведенных работах по текущему ремонту и обслуживанию внутридомового общего имущества, сметы, договора (том 1, л.д.29-212).

Квитанции за спорный период (том 1, л.д.213-250, том 2, л.д.1,2).

При этом обращений на оказание ТСЖ «Крестовское» услуг ненадлежащего качества со стороны ответчика не поступало. Фактов предоставления ТСЖ «Крестовское» ответчику услуг ненадлежащего качества не установлено.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 по сентябрь 2018 составили <данные изъяты>(том 2, л.д.5-11).

В связи с нарушением сроков уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика подлежат взысканию пени.

Установленные судом обстоятельства и представленные в дело доказательства свидетельствуют о том, что истцом оказаны коммунальные и иные услуги по договору управления домом.

На основании вышеуказанных положений жилищного законодательства, в соответствии с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру и о возможности их удовлетворения.

В соответствии со ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

Возмещение судебных расходов на основании вышеприведенных норм осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя, однако доказательств подтверждающих такие расходы не представил, в связи с чем требования не подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.(л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Крестовское» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2015 года по сентябрь 2018 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 22.02.2019 года.