Решение № 2-915/2017 2-915/2017~М-767/2017 М-767/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-915/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Демидовой ФИО6., с участием представителя истца ФИО1 ФИО7 рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-915/2017

по иску ФИО2 ФИО8 к ЗАО МИАЦ «Стройанализ» о признании права собственности на квартиру,-

установил:

ФИО2 ФИО9. обратился в суд с иском к ЗАО МИАЦ «Стройанализ» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №№ по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 46,2 кв.м., ссылаясь на то, что между истцом ФИО2 ФИО10 и ответчиком ЗАО МИАЦ «Стройанализ» ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№. Предметом договора являлся объект долевого строительства - жилое помещение - однокомнатная квартира, состоящая из одной комнаты расположенной в многоквартирном доме на 6 этаже под строительным номером №№ по адресу: <адрес>. На основании п. 3.1 Договора Цена договора составила 2 015 200 рублей исходя из проектной площади квартиры 45,8 кв.м. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части изменения общей площади квартиры - 48, 4 кв.м. и стоимости квартиры, которая составила 2 129 600 рублей. Истцом в полном объеме внесены денежные средства на расчетный счет ответчика согласно договору участия в долевом строительстве и дополнительному соглашению. Между сторонами подписан передаточный акт квартиры. В настоящее время многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> сдан в эксплуатацию. Согласно сведениям кадастрового учета недвижимого имущества квартира №№ имеет кадастровый номер №, инвентарный номер №, площадь 46,2 кв.м., этаж 6, кадастровая стоимость помещения составляет 2 182 932,91 рубль, данные правообладателе отсутствуют. Спора по квартире с третьими лицами не имеется. На имя истца оформлен лицевой счет по оплате коммунальных услуг жилого помещения. Во внесудебном порядке истец не может оформить право собственности на квартиру, что подтверждается отказом в государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Как следует из отказа в ходе проведенной правовой экспертизы установлено, что в ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. №№ вследствие чего невозможно произвести государственную регистрацию права на объект. В настоящее время зарегистрировать договор участия в долевом строительстве невозможно, т.к. эта процедура предусмотрена на стадии строительства жилого дома до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома как объекта завершенного строительства (имеется разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ). Вследствие чего истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО11. поддержала исковые требования.

Ответчик представитель ЗАО МИАЦ «Стройанализ» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о признании иска в полном объеме, признание иска принято судом.

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принято судом.

Согласно ч.3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Признать за истцом ФИО3 ФИО13 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №№ по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 46,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: С.Е.Рякин