Решение № 2-2288/2017 2-2288/2017~М-2066/2017 М-2066/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2288/2017

Дело № 2-2288/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием прокурора Сухаревой О.Ю.,

представителя истца адвоката Закарян А.М. по ордеру № от <дата>,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении, в соответствии с которым просит суд выселить ответчиков из квартиры <адрес>, указав, что он является собственником указанной квартиры. Ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении, были вселены и поставлены на учет на основании его согласия, т.к. ФИО3 является его отцом, а ФИО2 - его супруга, с условием, что проживание будет носить временный характер, и ответчики приобретут себе другое жилье. До настоящего времени ответчики не предпринимают усилий в поисках другого жилья. <дата> он вступил в брак. В связи с тем, что в его квартире проживают ответчики, он со своей супругой вынужден снимать квартиру. Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой выселиться или мирным путем разрешить эту проблему, однако ответчики на его просьбы не реагируют.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца адвокат Закарян А.М. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО3 с иском согласился и пояснил, что он приватизировал квартиру, потом подарил ее сыну. Если истец предоставит ему жилье, он выселится из квартиры.

Ответчик ФИО2 иск не признала и пояснила, что после заключения брака с ФИО3 они проживали в спорной квартире. Выехать из квартиры ей некуда.

Выслушав участвующих лиц, прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии со свидетельством о рождении от <дата> ФИО3 является отцом ФИО1

В соответствии со свидетельством о заключении брака от <дата> ФИО3 и ФИО2 с <дата> состоят в браке.

В соответствии с записью акта о заключении брака № от <дата> ФИО1 состоит в браке с ФИО4

В соответствии с договором аренды квартиры от <дата> ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 и ФИО3, ФИО2 членами одной семьи не являются, ФИО3 и ФИО2 являются членами одной семьи.

ФИО1 на основании договора мены от <дата> и договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от <дата> является собственником квартиры общей площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.№); выписками из ЕГРН от <дата> и <дата> (л.д.№); договором мены от <дата>, в соответствии с которым в собственность ФИО3 и ФИО1 передана спорная квартира по 1/2 доле каждому; договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата>, в соответствии с которым ФИО3 подарил ФИО1 1/2 долю спорной квартиры; материалами дела правоустанавливающих документов Росреестра на указанный объект недвижимости.

В соответствии со справкой о состоянии расчетов по лицевому счету № от <дата> в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с <дата> и ФИО1 с <дата>.

В соответствии с адресной справкой от <дата> ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из пояснений ответчиков следует, что они вселились в указанную квартиру в *** году.

Из искового заявления, пояснений представителя истца и ответчиков следует, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Изложенное свидетельствует, что у ответчиков возникло право пользования данной квартирой.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу для проживания в материалах дела не имеется.

Из искового заявления следует, что истец как собственник данной квартиры возражает против того, чтобы ответчики пользовались ей для проживания.

Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, при этом право собственности на 1/2 долю квартиры перешло от ответчика ФИО3 к истцу, суд полагает, что в соответствии со ст.288, 292 ГК РФ, ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ право пользования указанной квартирой у ответчиков прекратилось.

Из пояснений ответчиков следует, что добровольно выселиться по требованию истца из указанного жилого помещения они не желают.

Поскольку ответчики утратили право пользования вышеуказанной квартирой, добровольно выселиться из него не желают, суд в соответствии с ст.288 ГК РФ, ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ полагает требования истца о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером (л.д.5), которую суд в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на государственную пошлину по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу