Решение № 2-2-21/2021 2-2-21/2021~М-2-5/2021 М-2-5/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-2-21/2021

40RS0№-80

Дело №2-2-21/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ульяново 30 марта 2021 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,

с участием: представителя истца администрации СП «Село Заречье» - ФИО11,

ответчиков - ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица ТСЖ «Село Заречье» - ФИО12, помощника прокурора Ульяновского района Калужской области Полугодиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Ахрамеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда постоянное судебное присутствие в <адрес> гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Село Заречье» к ФИО1 угли, ФИО4 mановне, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма, признании утратившими права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация СП «<адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между Истцом и ФИО1; снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по данному адресу; обязать ответчиков погасить задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в сумме 144396,22 рублей, указав в обоснование иска, что ФИО1 Ф.Р. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО1 проживают члены его семье. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью; ответчики без уважительных причин более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги; по состоянию на ОДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 144396,22 рублей.

Представитель истца администрации СП «<адрес>» ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, суду пояснил, что им производится оплата задолженности по коммунальным платежам, которая была взыскана на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка

№, им принимаются меры, по недопущению образования новой задолженности; лицевой счет в 2018 году был разделен на всех, а общий долг по оплате за ЖКУ остался за ним.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, возражал против их удовлетворения, суда пояснила, что начала выплачивать долг по коммунальным услуга, ранее отбывала наказание в виде лишения свободы и не имела возможности своевременно оплачивать коммунальные платежи.

В судебном заседании ответчик Георгов А.Н. исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, суду пояснил, что проходил срочную службу в ВС РФ, в связи с чем не мог оплачивать коммунальные услуги, в настоящее время задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг им частично погашена, о чем представил суду квитанцию.

В судебное заседание ответчики А.К.РБ., Георгов Ю.А., Георгов Р.И., не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица - ТСЖ «<адрес>» ФИО12 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Козельский» не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, заслушав заключение помощника прокурора Ульяновского района Калужской области Полугодиной Н.А., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют основания для этого, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем

платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией СП «<адрес>» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № администрации СП «<адрес>», в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, Георгов А.Н., ФИО4, Георгов Ю.А., Георгов Р.И.

Из представленных администрацией СП «<адрес>» расшифровок о задолженности по жилому помещению по адресу: <адрес>, следует, что ответчики в течение длительного периода не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 144396,22 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет : ФИО1 - 91956,09 рублей, Георгов А.Н. - 11157,62 рублей, ФИО9 - 11157,62 рублей, Георгов Ю.А. - 11173,09 рублей, ФИО2

- 10157,62 рублей, Георгов Р.И. - 5962,16 рублей.

Сотрудниками ТСЖ «<адрес>» проводилась работа по взысканию сумм задолженности с ответчиков в судебном порядке, исполнительные производства по судебным приказам мирового судьи судебного участка № Козельского судебного района о взыскании задолженности по жилищно коммунальным услугам №; №, были окончены за невозможностью исполнения; исполнительные производства по судебным приказам мирового судьи судебного участка № Козельского судебного района о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам №, №, № находятся на исполнении в ОСП по Думиничскому и <адрес>м.

Администрацией СП «<адрес>» ФИО1 неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) направлялись письменные уведомления с требованием о необходимости погашения задолженности.

Согласно информации, представленной председателем ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> разделен на 6 человек: ФИО1

Ф.Р., ФИО5 Н.С., ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, с апреля 2018 года, общая задолженность за ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 156714,08 рублей.

Из представленных квитанций за 2019 год и 2020 год следует, что ФИО1 вносятся платежи в счет погашения образовавшейся задолженности за ЖКУ.

В судебном заседании ответчик ФИО2, представила суду квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности за ЖКУ в размере 2000 рублей. Ответчики Георгов Ю.А., согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ оплатил задолженность за ЖКУ в размере 4500 рублей, ФИО1 оплатил ДД.ММ.ГГГГ - 2000 рублей, ответчик Георгов А.Н., согласно представленной квитанции ДД.ММ.ГГГГ оплатил за ЖКУ 7500 рублей.

Как следует из разъяснений в пункте 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что расторжение договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением платы нанимателем является крайней и исключительной мерой, тяжелое материальное положение ответчиков в связи с жизненной ситуацией, а также, совершение ответчиками действий, направленных на погашение образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии

оснований для удовлетворения исковых требований и об отказе в их удовлетворении.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения «<адрес>» к ФИО1 угли, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма, признании утратившими права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд <адрес> постоянное судебное присутствие в <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий - С.А. Филиппенкова